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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Duplex La Wantzenau 94 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Petite copropriété de 2 logements
  • Dernier étage
  • Environnement hyper calme
  • Immense terrasse de 21m²
Dans une toute petite copropriété de 2 logements, en dernier étage superbe F5 DUPLEX de 94.20m²/hab et 104,40m²/sol avec une terrasse de 20,80m², situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage et avec une superbe vue. La maison a été intégralement réhabilitée.

NIVEAU 1 :

1 Entrée avec dégagement
1 Espace de vie avec cuisine US de 25,33m² donnant sur une terrasse en bois de 20,80m²
2 Chambres : 11,15m² + 9,05m²
1 Salle de bains
1 WC séparé.

NIVEAU 2 :

2 Chambres : 18,40m²/sol et 13,80m²/hab + 16m²/sol et 12m²/hab
1 Salle de douche avec douche à l'italienne + WC de 6m²
1 Dégagement pour placards intégrés ou petit bureau.

AUTRES :

1 Place de parking dans la cour
1 Cave
1 Local fermé avec chauffe-eau individuel
Volets roulants électriques.

Les charges sont estimées à environ 30€/mois.

Consommation annuelle chauffage + eau chaude sanitaire prévisionnelle = 1259,35€ TTC.

* Les photos du mobilier de la cuisine et du salon sont des images de synthèses et non contractuelles.


EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT !
VA2028OTT2
Mandat N° 4217. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2028
VilleLa Wantzenau 67610
Charges30 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface94.20
Surface au sol101
Séjour25
Terrasse21
Pièces5
Chambres4   2 par niveaux
Salle de bains1   niveau 1
Salle d'eau1   niveau 2
WC2   Indépendant
Epoque, année1931   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIntérieure 100 + 10mm
Stationnement ext.1   Parking privé dans la cour
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 264
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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