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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Duplex Strasbourg 117 m²
388 500 €
388 500 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Très belle vue
  • Dernier étage en duplex
  • Etat impeccable
  • Beaux volumes
  • résidence sécurisée avec digicode y compris dans l'ascenseur
  • Accès au garage avec double sécurité
  • Climatisation sur les deux niveaux
Dans une copropriété datant de 1987, situé en dernier étage, superbe DUPLEX F5 de 117m²/hab et 123m²/sol en état quasi neuf avec une superbe vue dégagée dans une rue calme et pour autant à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose :

RDCH :
1 Entrée avec vestiaire,
1 Salon-séjour de 30m² donnant sur un balcon plein Sud,
1 Cuisine équipée de 9m² donnant sur une grande loggia fermée (non comprise dans la surface CARREZ) comprenant de nombreux rangements,
1 Cellier/buanderie dans lequel se situe le WC.

ETAGE :

3 Chambres ( 11 +12 + 27m²) dont l'une comprenant de très grands placards de rangement et donnant sur un balcon privatif.
1 Magnifique salle de bains de 7m² avec baignoire + douche à l'italienne,
1 WC séparé.

AUTRES :

1 Débarras (grenier individuel) dans les combles (6m²)
1 Local à vélo avec accès sécurisé
Eau chaude collectif
Ascenseur.

LES PLUS :

Volets roulants électriques partout y compris "VELUX"
Stores bannes électriques (tissu neuf !)
Cuisine équipée en GAGGENAU
Radiateurs électrique à fluide neuf !
Loggia fermée de 4m² en sus de la surface carrez

AUTRES :

Possibilité d'acquérir un garage avec accès sécurisé au sous-sol (en sus du prix)

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VA1992OTT2
Mandat N° 4187. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 434 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1992
VilleStrasbourg 67000
Charges286 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface116.57
Surface au sol123
Séjour30
Balcon8
Pièces5   Salon-séjour + 3 chambres
Chambres3   A l'étage
Salle de bains1   Baignoire + douche à l'italienne
WC2
Étage5
Epoque, année1987   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Isolationintérieure
Stationnement int.1   Garage sécurisé au sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
AutresClimatisation
Digicode
Local à vélo
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 516 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 rue de la République
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