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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T2 Strasbourg 40 m²
110 770 €
110 770 €
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Les points forts :
  • Emplacement commode
  • Appartement Fonctionnel et Lumineux avec Terrasse
  • Bel Ensemble Immobilier de 2009
  • Très faibles Charges de Copropriété
  • Une place de parking privative
  • Environnement clos
Opportunité à STRASBOURG - Quartier Cronenbourg –
** SPECIAL INVESTISSEUR ** VENDU LOUE **

Nous vous proposons au sein d’un bel Ensemble Immobilier, un Appartement 2P de 40m² carrez proposant une conception actuelle et fonctionnelle dans un environnement citadin, jouxtant les lignes de bus 50 et G, les infrastructures scolaires, le Parc de la Bergerie et autres petits commerces de proximité !

En REZ DE JARDIN de l’un des Bâtiments de la Copropriété (rue du Rieth), il s’articule ainsi :
  • Une Entrée-Dégagement avec un placard mural
  • Une Salle de Bains avec WC
  • Une Pièce à vivre (Salon/Séjour/Cuisine) de 20m² disposant d’un coin cuisine, aménagé et équipé en 2018 (meubles/four/plaque/hotte), et d’une arrivée machine à laver, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse de 16m² !
  • Une Chambre de 11m² avec accès à la terrasse
A l’EXTERIEUR :
  • Un Emplacement de parking privatif
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Ensemble Immobilier de 2009 édifié en 5 Bâtiments, soumis aux statuts de la Copropriété et composé de 125 lots principaux (281 au total)
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 Euros, soit 40 Eur/mois (17 Euros à Charge Propriétaire)
  • Procedure en cours, oui (encadrée et suivie par le Syndic)
  • Chauffage : Electrique (au sol) et complété par des convecteurs, Production d’eau chaude : Electrique,
  • Taxe Foncières : 640 Euros
  • Avis aux Investisseurs, Locataire en place depuis le 01/02/2020 Fin du Bail 31/01/2023, Loyer Mensuel Hors Charges 468 Euros
VA2072OTT2
Mandat N° 4262. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Procédure en cours : Vente forcée / Ravalement de façade indemnité reçue en faveur de la copropriété - Ensemble Parfaitement géré par le Syndic. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2072
VilleStrasbourg 67200
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.00
Séjour20
Terrasse16
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1   avec WC
ÉtageRDC
Epoque, année2009   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1   Parking aérien
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière640 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 193
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.