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BISCHHEIM - Très Bel Appartement 3P - Années 30 -

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    Contact
    03 88 81 00 15
    Suivi
    proprio
    Jonathan SCHAAL
    Négociateur Jonathan SCHAAL
    06 16 74 63 58


    Agent commercial
    N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
    RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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    T3 Bischheim 68.84 m²
    189 900 €
    189 900 €
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    Les points forts :
    • Très Bon Etat
    • Charme de l'ancien
    • Ambiance moderne et chaleureuse
    • Rien à prévoir (Copro et Appartement)
    • Beaux volumes
    • Faibles charges de Copro !
    • Vue dégagée
    • Espace commun dans la cour arrière
    **EN EXCLUSIVITE** A DECOUVRIR SANS TARDER :

    Atout Charme pour ce très bel Appartement 3P traversant de 68.84m² carrez situé au 2e Etage d’une petite Copropriété des Années 30, non loin des rives du Canal bénéficiant d'une Cour commune.

    Il est DISTRIBUE ainsi :
    • 1 Entrée avec Dégagement (Plan en étoile)
    • 1 Salon lumineux (17m²)
    • 1 Cuisine dinatoire (10m²) parfaitement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
    • 1 Salle de bain avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC
    • 2 Chambres très spacieuses 13.5m² et 17m² dont l’une est pourvue d’un grand dressing !!
    AUTRES :
    • 1 vaste Cave privative au sous-sol 
    • 1 Cour commune propice aux repas estivaux et aux deux roues (vélos...). 
    LES +++ :
    • Appartement en Très Bon Etat, bénéficiant du Cachet de l'Ancien : beau parquet + portes anciennes + hauteur sous plafond plus avantageuse, tout en jouissant du Confort Moderne (totalement rénové en 2015) : double vitrage partout + tableau électrique récent + cuisine et salle de bain impeccables, chaudière à gaz VIESSMANN (5 ans)
    • Petite Copropriété soignée et respectée par ses occupants, ravalement et couverture/zinguerie de 2015, très faibles charges, parties communes en BE.
    LES CHIFFRES :
    • Immeuble de 1920/1930 soumis au statut de la Copropriété
    • Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
    • Aucune procédure en cours 
    • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 Euros soit 55 Euros/mois (assurance immeuble, entretien divers, ramonage, électricité des communs, eau froide...)
    • Chauffage individuel au gaz (810 Euros en moy. soit 68 Euros/mois)
    • Taxe Foncières : 638 Euros.
    VA2056OTT2
    Mandat N° 4248. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVA2056
    VilleBischheim 67800
    Charges55 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface68.84 m²
    Séjour17 m²
    Pièces3
    Chambres2   13.5m² et 17m²
    Salle de bains1   avec WC
    Étage2
    Epoque, année1930   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueVille
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionTraversant
    AscenseurNon
    CaveOui
    Taxe foncière638 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 120
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 28
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : contact@immo-ott.com

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.