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un bien
Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58
Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Les points forts :
- Très Bon Etat
- Charme de l'ancien
- Ambiance moderne et chaleureuse
- Rien à prévoir (Copro et Appartement)
- Beaux volumes
- Faibles charges de Copro !
- Vue dégagée
- Espace commun dans la cour arrière
**EN EXCLUSIVITE** A DECOUVRIR SANS TARDER :Atout Charme pour ce très bel Appartement 3P traversant de 68.84m² carrez situé au 2e Etage d’une petite Copropriété des Années 30, non loin des rives du Canal bénéficiant d'une Cour commune. Il est DISTRIBUE ainsi : - 1 Entrée avec Dégagement (Plan en étoile)
- 1 Salon lumineux (17m²)
- 1 Cuisine dinatoire (10m²) parfaitement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- 1 Salle de bain avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC
- 2 Chambres très spacieuses 13.5m² et 17m² dont l’une est pourvue d’un grand dressing !!
AUTRES :- 1 vaste Cave privative au sous-sol
- 1 Cour commune propice aux repas estivaux et aux deux roues (vélos...).
LES +++ :- Appartement en Très Bon Etat, bénéficiant du Cachet de l'Ancien : beau parquet + portes anciennes + hauteur sous plafond plus avantageuse, tout en jouissant du Confort Moderne (totalement rénové en 2015) : double vitrage partout + tableau électrique récent + cuisine et salle de bain impeccables, chaudière à gaz VIESSMANN (5 ans)
- Petite Copropriété soignée et respectée par ses occupants, ravalement et couverture/zinguerie de 2015, très faibles charges, parties communes en BE.
LES CHIFFRES :- Immeuble de 1920/1930 soumis au statut de la Copropriété
- Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
- Aucune procédure en cours
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 Euros soit 55 Euros/mois (assurance immeuble, entretien divers, ramonage, électricité des communs, eau froide...)
- Chauffage individuel au gaz (810 Euros en moy. soit 68 Euros/mois)
- Taxe Foncières : 638 Euros.
VA2056OTT2 | Mandat N° 4248. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis Référence | VA2056 | Ville | Bischheim 67800 | Charges | 55 € /mois | Type d'appartement | T3 | Surface | 68.84 m² | Séjour | 17 m² | Pièces | 3 | Chambres | 2 13.5m² et 17m² | Salle de bains | 1 avec WC | Étage | 2 | Epoque, année | 1930 Ancien | État général | En excellent état | Chauffage | Gaz Individuel | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Vue | Ville | Ouvertures | PVC, Double vitrage | Exposition | Traversant | Ascenseur | Non | Cave | Oui | Taxe foncière | 638 €/an |
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)