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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3 Bischheim 68.84 m²
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Les points forts :
  • Très Bon Etat
  • Charme de l'ancien
  • Ambiance moderne et chaleureuse
  • Rien à prévoir (Copro et Appartement)
  • Beaux volumes
  • Faibles charges de Copro !
  • Vue dégagée
  • Espace commun dans la cour arrière
**EN EXCLUSIVITE** A DECOUVRIR SANS TARDER :

Atout Charme pour ce très bel Appartement 3P traversant de 68.84m² carrez situé au 2e Etage d’une petite Copropriété des Années 30, non loin des rives du Canal bénéficiant d'une Cour commune.

Il est DISTRIBUE ainsi :
  • 1 Entrée avec Dégagement (Plan en étoile)
  • 1 Salon lumineux (17m²)
  • 1 Cuisine dinatoire (10m²) parfaitement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • 1 Salle de bain avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC
  • 2 Chambres très spacieuses 13.5m² et 17m² dont l’une est pourvue d’un grand dressing !!
AUTRES :
  • 1 vaste Cave privative au sous-sol 
  • 1 Cour commune propice aux repas estivaux et aux deux roues (vélos...). 
LES +++ :
  • Appartement en Très Bon Etat, bénéficiant du Cachet de l'Ancien : beau parquet + portes anciennes + hauteur sous plafond plus avantageuse, tout en jouissant du Confort Moderne (totalement rénové en 2015) : double vitrage partout + tableau électrique récent + cuisine et salle de bain impeccables, chaudière à gaz VIESSMANN (5 ans)
  • Petite Copropriété soignée et respectée par ses occupants, ravalement et couverture/zinguerie de 2015, très faibles charges, parties communes en BE.
LES CHIFFRES :
  • Immeuble de 1920/1930 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
  • Aucune procédure en cours 
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 Euros soit 55 Euros/mois (assurance immeuble, entretien divers, ramonage, électricité des communs, eau froide...)
  • Chauffage individuel au gaz (810 Euros en moy. soit 68 Euros/mois)
  • Taxe Foncières : 638 Euros.
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2056
VilleBischheim 67800
Charges55 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.84
Séjour17
Pièces3
Chambres2   13.5m² et 17m²
Salle de bains1   avec WC
Étage2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière638 €/an

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10 000 Troyes.

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