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Budget
à
Surface
à
Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3 Hoenheim 67 m²
206 700 €
206 700 €
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Les points forts :
  • Environnement plaisant et sécurisant
  • Fonctionnel et Bien Fini
  • 2 Stationnements privés et sécurisés
OPPORTUNITE, proche du centre d’Hœnheim et de toutes ses commodités (5min à pied), bordant le canal et en impasse, nous vous proposons de découvrir ce bel Appartement 3P de 67m² en très bon Etat, en Rez-de-Jardin d’une Copropriété de standing datant de 2009.

Bien configuré, il comprend :
  • 1 Entrée avec placard mural et dans le prolongement un dégagement
  • 1 Salle de Bain pourvue d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un emplacement machine à laver
  • 2 Chambres (10 et 12m²) avec toutes deux accès au jardin
  • 1 WC indépendant
  • 1 Salon/séjour avec coin cuisine totalement équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et aménagée, l’ensemble mesurant 29m², donnant accès à une terrasse de 10m² exposée Ouest mais également au jardin privatif de 85m²
Au SOUS-SOL de la Résidence, accessible par Ascenseur également :
  • 1 Box Garage fermé
  • 1 Parking privatif
LES +++ :
  • Emplacement et Environnement Appréciables !
  • Appartement Récent et Fonctionnel avec en prime de Belles Prestations
  • Copropriété parfaitement Tenue et Saine, totalement clôturée, Charges de Copropriété maitrisées
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots d’habitations 52 (en trois bâtiments)
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 192 Euros soit 99 Euros/mois (Eau froide, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble…)
  • Chauffage et production d’eau chaude au Gaz (50 Euros/Mois)
  • Taxe Foncières : 855 Euros
  • Arrêt de bus « Emailleries » 4-5min à pied, Arrêt de Tram « Hoenheim Gare » 9min à pied
VA1994OTT2
Mandat N° 4191. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1994
VilleHoenheim 67800
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.98
Séjour20
Terrasse10
Pièces3
Chambres2   10 et 12m²
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.2   1 Parking + 1 Garage
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière855 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 rue de la République
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