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La Wantzenau - F3 de 60m² - copro de 2 logements

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    Laurent OTT
    Négociateur Laurent OTT
    06 80 67 81 89



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    T3 La Wantzenau 59.70 m²
    209 945 €
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    Les points forts :
    • Copropriété de 2 logements
    • Centre ville rue hyper calme
    • Entiérement refait à neuf
    • Très très faibles charges
    • Très grande terrasse
    Dans une toute petite copropriété de 2 logements, superbe F3 de 60m² avec une terrasse de 15,30m² situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage. La maison a été intégralement réhabilitée.

    Il se compose ainsi :

    1 Entrée avec dégagement
    1 Espace de vie avec cuisine US de 24,27m² donnant sur une terrasse en bois de 15,30m²
    2 Chambres : 11,60m² + 11,24m²
    1 Salle d'eau avec douche à l'italienne
    1 WC.

    AUTRES :

    1 Place de parking dans la cour
    1 Cave
    1 Local fermé avec chauffe-eau individuel
    Volets roulants électriques.

    Les charges sont estimées à environ 20€/mois.

    Consommation annuelle chauffage + eau chaude sanitaire prévisionnelle = 910,58€ TTC.

    Prix Honoraires d'agence inclus : 209.945€
    Prix Hors Honoraires d'agence : 199.000€
    Commission d'agence de 5,5% soit 10.945€ à la charge de l'acquéreur.

    EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT !
    VA2026OTT2
    Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
    Vendu
    RéférenceVA2026
    VilleLa Wantzenau 67610
    Charges20 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface59.70 m²
    Surface au sol60 m²
    Balcon15 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Salle d'eau1   Douche à l'italienne
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1931   Neuf
    État généralNeuf
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineNon équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    IsolationIntérieure 100 + 10mm
    Stationnement ext.1   Parking
    AscenseurNon
    CaveOui
    BalconOui
    AutresInterphone
    Volets électriques
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 316
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 16
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Immobilière OTT
    30 rue de la République
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    E-mail : contact@immo-ott.com