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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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T3 La Wantzenau 60 m²
209 945 €
209 945 €
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Les points forts :
  • Copropriété de 2 logements
  • Centre ville rue hyper calme
  • Entiérement refait à neuf
  • Très très faibles charges
  • Très grande terrasse
Dans une toute petite copropriété de 2 logements, superbe F3 de 60m² avec une terrasse de 15,30m² situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage. La maison a été intégralement réhabilitée.

Il se compose ainsi :

1 Entrée avec dégagement
1 Espace de vie avec cuisine US de 24,27m² donnant sur une terrasse en bois de 15,30m²
2 Chambres : 11,60m² + 11,24m²
1 Salle d'eau avec douche à l'italienne
1 WC.

AUTRES :

1 Place de parking dans la cour
1 Cave
1 Local fermé avec chauffe-eau individuel
Volets roulants électriques.

Les charges sont estimées à environ 20€/mois.

Consommation annuelle chauffage + eau chaude sanitaire prévisionnelle = 910,58€ TTC.

Prix Honoraires d'agence inclus : 209.945€
Prix Hors Honoraires d'agence : 199.000€
Commission d'agence de 5,5% soit 10.945€ à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT !
VA2026OTT2
Mandat N° 4216. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2026
VilleLa Wantzenau 67610
Charges20 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.70
Surface au sol60
Balcon15
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année1931   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIntérieure 100 + 10mm
Stationnement ext.1   Parking
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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