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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3 La Wantzenau 61 m²
246 750 €
246 750 €
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Les points forts :
  • Situation commode, calme et reposante
  • Petit Immeuble de 2 lots, réhabilité en 2019/2020
  • Très très faibles Charges de Copropriété
  • Belles prestations !
  • Grande Terrasse de 15m²
  • Bien Agencé, lumineux et traversant
  • Excellent Etat
** EN EXCLUSIVITE **

Venez découvrir, dans une Copropriété intimiste de 2 logements, ce très beau F3 de 61m² carrez avec une grande terrasse de 15m², situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage, à deux pas de l'Ill et du Centre !

Au RDCH surélevé, il se compose ainsi :
  • 1 Entrée avec dégagement et rangement
  • 1 Espace de vie avec superbe cuisine US de 25m² donnant sur une terrasse en bois de 15m²
  • 2 Chambres : 11,70m² + 11,20m²
  • 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
  • 1 WC indépendant
A L'EXTERIEUR et en SOUS-SOL :
  • 1 Place de parking dans la cour
  • 1 grande Cave
  • 1 Local fermé avec chauffe-eau individuel
LES CHIFFRES et AUTRES :
  • Belles Prestations : superbe Salle de d'Eau et Cuisine équipée, Volets roulants électriques, Fenêtres partout, même dans les pièces d'eau, large baie vitrée dans l'espace de vie !! 
  • Chauffage électrique programmable, à inertie, production d'eau chaude électrique
  • Ensemble Immobilier réhabilité en 2019/2020 - soumis aux statuts de Copropriété et composé de 2 lots principaux - Syndic Bénévole -
  • Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 45 Eur/mois
  • Procédure en cours : Non
VA2082OTT2
Mandat N° 4277. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2082
VilleLa Wantzenau 67610
Charges45 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.00
Séjour25
Terrasse15
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIsolation 100 +10mm
Stationnement ext.1   Place de parking attitrée
AscenseurNon
CaveOui
AutresFibre optique
Interphone
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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