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un bien
Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58
Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Les points forts :
- Superbe Situation
- Volumes généreux
- Grand Garage et vaste Cave !
- Balcon loggia vue dégagée
- Immeuble en parfait état !
A DECOUVRIR ** EN EXCLUSIVITE **A quelques minutes des Institutions Européennes, dans un emplacement calme et commode à la fois (rue de la truite), nous vous proposons au sein d’une Copropriété très bien tenue et préservée par ses occupants, un Appartement 3P de 77.64m² carrez à RENOVER, caractérisé notamment par des volumes intéressants et de nombreuses annexes : grand garage, vaste cave et balcons loggia !!AU RDCH surélevé, il se COMPOSE ainsi : - Une spacieuse Entrée (10m²) avec placards muraux (plan en étoile)
- Une Cuisine de 9.67m² s’ouvrant sur une loggia
- Un Salon/Séjour de 23.78m² donnant accès au balcon loggia de 5m² exposé Ouest
- Une Chambre de 15.14m²
- Une Chambre de 12.72m²
- Une Salle de Bains
- Un WC Indépendant
En ANNEXES : - Un Garage Double !
- Une Cave
- A l'Extérieur : Emplacements de parking disponible pour tous les Résidents
LES +++ :- Situation paisible tout en étant à 2 kms des Institutions Européennes, 1.5 kms du Parc de Pourtalès, à 200m des lignes de bus 15 et L1 et à 300m des commerces, idéal pour tout faire à pied
- Appartement Fonctionnel, Traversant, Exposition Avantageuse, ** Vue dégagée **, GRAND Garage !
- Copropriété très bien tenue (pas de travaux majeurs à prévoir, ravalement et parties communes en parfait état)
**PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION (Electricité, Pièces d'eau à reprendre et Travaux de second oeuvre) ** pour un BIEN à VOTRE IMAGE !LES CHIFFRES ET AUTRES :- Immeuble de 1974 soumis au statut de la Copropriété
- Nombre de lots principaux 11, 27 en totalité
- Aucune procédure en cours
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 829 Euros soit 152 Euros/mois COMPRENANT Chauffage + Eau + Charges communes générales !!
- Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs individuels
- Taxe Foncières : 1 121 Euros.
VA2062OTT2 | Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Vendu Référence | VA2062 | Ville | Strasbourg 67000 | Charges | 152 € /mois | Type d'appartement | T3 | Surface | 77.64 m² | Séjour | 24 m² | Balcon | 5 m² | Pièces | 3 | Chambres | 2 15 et 13m² | Salle de bains | 1 | WC | 1 Indépendant | Étage | 1 | Epoque, année | 1974 Ancien | État général | A rénover | Chauffage | Gaz Collectif | Cuisine | Nue, Indépendante | Vue | Dégagée | Ouvertures | PVC, Double vitrage | Exposition | Traversant | Stationnement int. | 1 Double Garage | Ascenseur | Oui | Cave | Oui | Balcon | Oui | Taxe foncière | 1 121 €/an |
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)