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un bien
Budget
à
Surface
à
Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3 Strasbourg 77.64 m²
241 500 €
241 500 €
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Les points forts :
  • Superbe Situation
  • Volumes généreux
  • Grand Garage et vaste Cave !
  • Balcon loggia vue dégagée
  • Immeuble en parfait état !
A DECOUVRIR ** EN EXCLUSIVITE **

A quelques minutes des Institutions Européennes, dans un emplacement calme et commode à la fois (rue de la truite), nous vous proposons au sein d’une Copropriété très bien tenue et préservée par ses occupants, un Appartement 3P de 77.64m² carrez à RENOVER, caractérisé notamment par des volumes intéressants et de nombreuses annexes : grand garage, vaste cave et balcons loggia !!

AU RDCH surélevé, il se COMPOSE ainsi :
  • Une spacieuse Entrée (10m²) avec placards muraux (plan en étoile)
  • Une Cuisine de 9.67m² s’ouvrant sur une loggia
  • Un Salon/Séjour de 23.78m² donnant accès au balcon loggia de 5m² exposé Ouest
  • Une Chambre de 15.14m²
  • Une Chambre de 12.72m²
  • Une Salle de Bains
  • Un WC Indépendant
En ANNEXES : 
  • Un Garage Double !
  • Une Cave
  • A l'Extérieur : Emplacements de parking disponible pour tous les Résidents
LES +++ :
  • Situation paisible tout en étant à 2 kms des Institutions Européennes, 1.5 kms du Parc de Pourtalès, à 200m des lignes de bus 15 et L1 et à 300m des commerces, idéal pour tout faire à pied
  • Appartement Fonctionnel, Traversant, Exposition Avantageuse, ** Vue dégagée **, GRAND Garage !
  • Copropriété très bien tenue (pas de travaux majeurs à prévoir, ravalement et parties communes en parfait état)
**PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION (Electricité, Pièces d'eau à reprendre et Travaux de second oeuvre)** pour un BIEN à VOTRE IMAGE !

LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1974 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots principaux 11, 27 en totalité
  • Aucune procédure en cours
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 829 Euros soit 152 Euros/mois COMPRENANT Chauffage + Eau + Charges communes générales !! 
  • Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs individuels
  • Taxe Foncières : 1 121 Euros.
VA2062OTT2
Mandat N° 4253. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2062
VilleStrasbourg 67000
Charges152 € /mois
Type d'appartementT3
Surface77.64
Séjour24
Balcon5
Pièces3
Chambres2   15 et 13m²
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1974   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Double Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 121 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.