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Budget
à
Surface
à
Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3/4 Hoenheim 80 m²
120 750 €
120 750 €
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Les points forts :
  • Vaste + Complet + Fonctionnel
  • Traversant (EST-OUEST)
  • Copropriété soignée
  • Divers stationnements
Jouxtant toutes les commodités (tram, bus, écoles…) et face à la nouvelle pharmacie et aux futurs commerces, venez découvrir ce 3/4P de 80.15m² traversant, aux volumes et aux rangements très intéressants, avec de plus, facilités de stationnement (Place de parking) dans une copropriété très bien tenue !

Au 2e Etage AVEC Ascenseur, il comprend :

- Une Entrée suivie d’un dégagement avec placard mural,
- Une Cuisine indépendante de 9,12m² aménagée et équipée avec buanderie/cellier attenants (3,6m²),
- Une Salle d’eau avec aménagements,
- Un WC Indépendant,
- Un vaste Salon/Séjour de 26.3m², s’ouvrant sur un balcon de 10m² à la vue dégagée,
- Deux chambres, respectivement de 15,42m² et 12,5m² avec chacune un rangement intégré.

AUTRES :

- Une Cave au sous-sol,
- Un Emplacement de parking privatif,
- **RARE** Possibilité de  GARAGE !!! (en sus à 10 000 euros)
 
LES CHIFFRES ET AUTRES :

- Immeuble de 1973 soumis au statut de la Copropriété,
- Nombre de lots principaux 80 (en 5 bâtiments), 16 dans notre Immeuble,
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH,
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 182 Euros soit 265 Euros/mois y compris Chauffage + Eau + Fonds travaux ALUR,
- Eléments de confort : volets électriques partout et double vitrage,
- Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives avec répartiteurs et compteurs individuels,
- Taxe Foncières : 960 Euros.
VA1948OTT2
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA1948
VilleHoenheim 67800
Charges265 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface80.15
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1   Meublée
Étage2
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.2   dont 1 garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière960 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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