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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3/4 Hoenheim 80 m²
137 800 €
137 800 €
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Les points forts :
  • Complet et Fonctionnel
  • Bon Etat, Renové en 2011/2012
  • Lumineux, Exposition Sud
  • Etage élevé avec Balcon
  • Copropriété très bien tenue
**EN EXCLUSIVITE** Avoisinant toutes les commodités (tram, bus, écoles et futurs commerces de proximité), venez découvrir ce 3/4P de 80m² carrez Traversant, aux Volumes et aux Rangements très Intéressants, avec de plus, Large Balcon et Facilité de Stationnement (place de parking dédiée), l’Ensemble dans une Copropriété bien tenue !

Au 5e Etage AVEC Ascenseur, il comprend :
  • Une Entrée suivie d’un dégagement avec placard mural,
  • Une Cuisine indépendante de 9m² aménagée et équipée avec buanderie/cellier attenants (3m²),
  • Une Salle de Bains avec meuble vasque,
  • Un WC Indépendant,
  • Un vaste Salon/Séjour de 26m², s’ouvrant sur un balcon exposé SUD de 9m²,
  • Deux chambres, respectivement de 15m² et 12m² avec chacune un rangement intégré.
AUTRES :
  • Une Cave au sous-sol,
  • Un Emplacement de parking privatif.
LES +++ :
  • Bien en Bon Etat Rénové en 2011/2012, VASTE, COMPLET et FONCTIONNEL !!
  • Appartement traversant, Exposition Avantageuse (gage de luminosité), ** Vue dégagée sur Parc **
  • Copropriété bien entretenue (info : Parties communes propres, Ravalement avec isolation extérieure pris en charge par l’actuel Propriétaire).
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1973 soumis au statut de la Copropriété,
  • Nombre de lots principaux 32 (en 2 bâtiments), 16 dans notre Immeuble,
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH,
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 374 Euros soit 280 Euros/mois y compris Chauffage + Eau + Fonds travaux ALUR (14Euros/mois),
  • Eléments de confort : Double Vitrage Tryba de 2011, Cuisine de 2012, Fibre de verre partout...
  • Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs individuels.
VA2002OTT2
Mandat N° 4197. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2002
VilleHoenheim 67800
Charges280 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface80.00
Séjour26
Balcon9
Pièces3   Double Salon/Sejour
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1973   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Simple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   Emplacement parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 266
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 80
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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