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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T3/4 Strasbourg 110 m²
243 800 €
243 800 €
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Les points forts :
  • Emplacement Idéal
  • 20min à pied du CV de Strasbourg
  • RARE sur secteur de par son Etat
  • Lumineux
  • Grande Copro mais entretenue !
  • Facilités de stationnement et Local vélos
**EN EXCLUSIVITE** 

Au Cœur de toutes les Commodités : commerces, facultés, parc, écoles ET naturellement transports en communs, nous vous proposons ce très bel Appartement 3/4P de 110,21m² carrez aux Volumes et aux Equipements Généreux, avec à la fois une Décoration Soignée et Actuelle, l’Ensemble dans une Copropriété bien tenue !

Au 1e Etage sur 17 AVEC Ascenseur, il comprend :
  • Une vaste Entrée suivie d’un dégagement avec rangements
  • Une Cuisine indépendante de 14m² totalement aménagée et équipée avec astucieux coin buanderie et épicerie à l’entrée 
  • Un petit Dégagement s’ouvrant sur un WC indépendant pourvu d’un lave-mains
  • Un spacieux Salon/Séjour de 41m²
  • Une Salle de Bains fonctionnelle avec meuble double vasque et WC
  • Deux Chambres, respectivement de 14m² et 10m² (possibilité d’en créer une 3e au besoin).
AUTRES :
  • Une Cave privative au sous-sol.
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1970/1971 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots principaux 136- Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 532 Euros soit 378 Euros/mois comprenant donc : Chauffage, Eau Chaude, Eau Froide, Concierge, Entretien et Electricité des communs, Contrats d’entretien et Réparations divers, Rémunération Concierge, Assurance Immeuble, Honoraires Syndic…)
  • Chauffage et Eau (chaude et froide) Urbain soit Collectif, une partie variable (consommation propre) et une autre fixe
  • Taxe Foncières : 1 331 Euros.
VA2010OTT2
Mandat N° 4202. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 532 €/an. Procédure en cours : Ventes forcées sur appartements. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
RéférenceVA2010
VilleStrasbourg 67000
Charges378 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface110.21
Séjour41
Pièces3
Chambres2   14 et 10m² possibilité +1
Salle de bains1   avec WC
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 331 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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