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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T4/5 Hœnheim 108.30 m²
271 700 €
271 700 €
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Les points forts :
  • Très Bon Etat ! Rénovation 2014/2015
  • Pièces généreuses / 2 Balcons loggia
  • Dernier Etage / Lumineux / Traversant
  • Copropriété à l'entretien rigoureux, bien suivie
  • Stationnements disponibles (Grand Garage et places au sein de la Copro)
**NOUVELLE EXCLUSIVITE** 

Avoisinant toutes les commodités du Quartier (tram, bus, écoles et petits commerces de proximité...)

Venez découvrir ce beau 4/5P de 108,30m² carrez, Traversant, aux Volumes et aux Rangements très Intéressants, avec de plus Balcons et Facilités de Stationnement; l’Ensemble dans une petite Copropriété bien tenue jouxtant l'habitat pavillonnaire du Quartier !

Au 2E et DERNIER Etage sans Ascenseur, il comprend :
  • Une Entrée suivie d’un spacieux dégagement avec placard mural
  • Une Cuisine indépendante de 10.5m² joliment aménagée et équipée avec cellier attenant (4m²) et un premier balcon loggia de 5.8m² !
  • Un vaste Salon/Séjour de 35m² baigné de lumière, s’ouvrant sur un second balcon exposé Ouest de 11.5m²,
  • Trois chambres, respectivement de 14m², 11m² et 9.5m²
  • Une Salle de Bains avec meuble vasque et coin buanderie
  • Une Pièce d'eau (douche uniquement)
  • Un WC Indépendant
EN ANNEXES et EXPLOITABLES :
  • **RARE** dans le Quartier : Un Grand Garage avec prise électrique et plafonnier et dans sa continuité une Cave !!! 
  • Emplacements de parking pour les copropriétaires
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1972/1973 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots principaux, 6 dans notre Immeuble, Uniquement 2 appartements/palier !!
  • Aucune procédure en cours
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 Euros soit 250 Euros/mois y compris Chauffage + Eau + Divers habituels + Fonds travaux (20Euros/mois) 
  • Eléments de confort : Volets électriques, Entièrement rénové en 2014/2015 - Cuisine / SDB / revêtements / tableau électrique...
  • Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz, Chaudière collective pour l'immeuble datant de 2011.
Mandat N° 4281. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2090
VilleHœnheim 67800
Charges250 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface108.30
Séjour35
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   Baignoire et meuble vasque
Salle d'eau1   Pièce douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1973   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesAluminium
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Grand Garage
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 171 €/an

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E-mail : contact@immo-ott.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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