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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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T4 Schiltigheim 85 m²
174 900 €
174 900 €
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Les points forts :
  • TBE, Equipé et Spacieux
  • Bordant l'Ill et les Commodités
  • Copropriété Saine et Arborée
Proche de toutes les commodités (Arrêt de tram « Pont Phario » à deux pas, bus, écoles et commerces !!), venez découvrir, au bord de l’Ill et de ces aménagements, ce 4P Traversant en Très Bon Etat de 84,78m² carrez, aux volumes et aux rangements intéressants, l’ensemble dans une Résidence parfaitement tenue et dotée d’un parc privatif!

Situé au 1e Etage AVEC Ascenseur, l’Appartement s’ARTICULE ainsi :

  • 1 agréable Entrée avec un placard intégré suivie d’un dégagement
  • 1 Séjour s’ouvrant sur un balcon loggia (6m²) exposé Ouest avec store banne
  • 1 Cuisine indépendante totalement équipée et aménagée en TBE (9,32m²)
  • 3 Chambres (13.5/14/9m²) dont certaines avec placards intégrés, au calme avec vue sur l’Ill et sur le parc privatif
  • 1 Salle de douche équipée et aménagée (neuve) et non aveugle
  • 1 WC indépendant (etat neuf)
AUTRES :
  • 1 Emplacement de parking en extérieur
  • 1 Cave au sous-sol
Les +++ :
  • Emplacement Pratique mais à la fois Verdoyant !
  • Appartement Lumineux, Spacieux et Très Soigné (NB : Cuisine et Salle d’Eau en parfait état)
  • Résidence entretenue et saine avec vastes extérieurs et places de parking visiteurs
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1977 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots d’habitations 80 (en 5 bâtiments)
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes (COMPRENANT TOUT : Chauffage et Eau collectifs avec compteurs individuels, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble…) : 3 327 Euros soit 277 Euros/mois
  • Taxe Foncières : 814 Euros
VA1998OTT2
Mandat N° 4194. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA1998
VilleSchiltigheim 67300
Charges277 € /mois
Type d'appartementT4
Surface84.78
Balcon6
Pièces4
Chambres3   14+13+9m²
Salle d'eau1   Equipée et aménagée
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1977
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   Emplacement parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière814 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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