Les points forts :

• Très bien situé
• A 1 minute à pied du Tram
• Calme
• Grande terrasse Sud
• 4 Chambres

Idéalement situé au calme à 1 min à pied du TRAM et à 5 min du Wacken, dans une copropriété datant de 1999, grand appartement F6 de 107m² avec une terrasse de 25m² plein Sud au calme.

Il se compose :

1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour de 28m²
4 Chambres (13,50 + 12,50 + 11,50 + 10m²)
1 Cuisine équipée de 12m²
1 Salle de bains avec WC de 5m²
1 WC séparé
1 Terrasse de 25 m² avec stores bannes

AUTRES :

1 Garage en sous-sol
1 Cave
1 Local à vélos sécurisé
Les 2 baies vitrées sont équipées de motorisations sur les volets roulants.
Immeuble équipé de la fibre optique

LES CHIFFRES :

• Immeuble de 1999 soumis au statut de la Copropriété
• Nombre de lots principaux : 18
• Copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure en cours
• Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 906€ soit 325,50 €/mois comprenant : Chauffage, Eau Chaude, Eau Froide, Entretien et Electricité des communs, Contrats d’entretien et Réparations divers, Assurance Immeuble, Honoraires Syndic), etc........
• Chauffage et Eau (chaude et froide) avec compteurs individuels.
• Taxe Foncières : 1 293 Euros.

INFO IMPORTANTE :

L'appartement est actuellement occupé par une famille de 5 personnes dont 3 adolescents. Le montant de la facture d'eau et de chauffage (compris dans les charges) peut être bien mieux maîtrisé.

Prix Honoraires d'agence inclus : 231.000€
Prix Hors Honoraires d'agence : 220.000€
Commission d'agence de 5% soit 11.000€ à la charge de l'acquéreur.

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