Les points forts :
- Fonctionnel
- Exposition Avantageuse Sud-Nord
- Place de Parking dédiée
- RARE Possibilité GARAGE !
**EN EXCLUSIVITE** Avoisinant toutes les Commodités (au pied du tram, bus, écoles et commerces de proximité), nous vous proposons ce 5P de 103.10m² carrez traversant, aux volumes et aux rangements très intéressants, avec de plus, facilité de stationnement (Place de parking affecté), et **RARE** Possibilité de Garage en sus (+ 10 000Euros), l’Ensemble dans un petit Immeuble bien tenue ! Au 1e Etage sur 3, SANS Ascenseur, il comprend : - Une Entrée suivie d’un dégagement avec vaste placard mural,
- Une Cuisine indépendante de 9m² avec buanderie/cellier attenants (3.5m²),
- Une Salle de Bains,
- Un WC Indépendant,
- Un vaste Salon/Séjour de 26m², exposé SUD
- Quatre Chambres, respectivement de 15m² et 12m² avec chacune un rangement intégré mais également deux >9m².
AUTRES :- Une grande Cave au sous-sol,
- Un Emplacement de parking privatif
- **RARE sur le Secteur** : Possibilité GARAGE en sus + 10 000 Euros.
LES +++ :- Appartement Fonctionnel, Traversant, Exposition Avantageuse (gage de luminosité), ** Vue sur Parc et au pied du Tram**
- Copropriété bien tenue (pas de travaux majeurs à prévoir).
**PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION (Electricité, Pièces d'eau à reprendre et Travaux de second oeuvre) ** pour un BIEN à VOTRE IMAGE !LES CHIFFRES ET AUTRES :- Immeuble de 1970 soumis au statut de la Copropriété,
- Nombre de lots principaux 8 dans notre Immeuble, 144 en totalité (en 11 bâtiments),
- Aucune procédure en cours
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 940 Euros soit 328 Euros/mois COMPRENANT Concierge + Chauffage + Eau+ Charges communes générales !!
- Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs (calorimetres) et compteurs individuels,
- Taxe Foncières : 1 030 Euros.
VA2034OTT2 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 940 €/an. Procédure en cours : Vente forcée en-cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Vendu Référence | VA2034 | Ville | Hoenheim 67800 | Charges | 328 € /mois | Type d'appartement | T5 et plus | Surface | 103.10 m² | Séjour | 26 m² | Pièces | 5 | Chambres | 4 | Salle de bains | 1 | WC | 1 Indépendant | Étage | 1 | Epoque, année | 1970 Ancien | État général | A rénover | Cuisine | Nue | Ameublement | Non meublé | Vue | Ville | Ouvertures | Bois/PVC | Exposition | Nord-Sud | Stationnement ext. | 2 Parking + Garage | Ascenseur | Non | Cave | Oui | Taxe foncière | 1 030 €/an |
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