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Raphael SCHNEPP
Négociateur Raphael SCHNEPP
06 50 00 16 59


Agent commercial
N° RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg
RCP VD 7.000.002

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Restaurant, bar Offendorf Restauration Traditionnel, 227 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Clientèle fidèle
  • Belle Notoriété et E-Reputation positive
  • Emplacement Central
  • Logement de Fonction
  • Cuisine et Véranda climatisés
  • Terrasse
**Belle OPPORTUNITE à Offendorf**
Venez découvrir sans plus tarder, ce Fonds de Commerce de Restaurant Traditionnel dans une Maison de 1957 de 227m² avec logement de fonction, dans ce charmant Village de 2 500 habitants Dynamique et reconnu pour sa Qualité de Vie.

Pour Cause de Départ en Retraite, ce fonds propose à son repreneur et sur un terrain de 6.08 ares, une Clientèle Fiable et Fidèle, des Outils de travail toujours Entretenus, des Locaux en Bon Etat aux Superficies Agréables et un Emplacement Central !!

Jouissant d’une Belle Réputation, le Restaurant se compose ainsi :

A L’EXTERIEUR :
  • A l’avant, une très belle Terrasse couverte d'une capacité de 90 couverts et un coin Convivial de type « Stammtisch »
  • A l’arrière : un coin Potager, une Cour et une Remise dédiée au stockage
Au SOUS-SOL :
  • Une Cave accessible par la cuisine et par l'extérieur, faisant office de stockage complémentaire (zone boisson entre autres)
AU RDCH de la Maison (150m² env.) :
  • Une Entrée avec Bar en bois massif
  • Un WC homme et un WC femme
  • Deux Salles de Restaurant d'une capacité de 90 couverts max. comprenant une vaste Veranda climatisée
  • Une Cuisine équipée climatisée
A l’ETAGE de la Maison : Un Appartement 4P de 77,19m² faisant office de logement de fonction et composé ainsi :
  • Un Dégagement
  • Trois Chambres spacieuses (>12m²)
  • Une Salle de bain avec baignoire et douche
  • Un Salon
  • Une Buanderie/débarras (possibilité cuisine)
  • Un WC séparé
QUELQUES CHIFFRES ET DIVERS :
  • Fonds de Commerce avec location des Murs à hauteur de 1 500Euros/Mois (possibilité d'acquisition décalée ou conjointe également)
  • Chiffre d’affaire stable et EBE permettant d’amortir l’affaire en 5 ans (détails et informations comptables communiqués sur rendez-vous)
  • Fonds de commerce disposant de la Licence IV, conforme PMR et ERP
  • Ouvert 4-5 jours par semaine
  • Une partie de la valorisation du fonds comprend donc tout le mobilier et les outils de travail, soit en partie amortissable
  • Pas de contrats à reprendre
  • Chauffage au gaz, menuiseries extérieures récentes dont double vitrage
  • Quelques Distances :  STRASBOURG à 25/30kms, HAGUENAU à 19kms, HOERDT à 13kms, LA WANTZENAU à 10kms, Frontière avec l’Allemagne à 3,5kms, Base Nautique/Port du Village à 3 km.
VF037OTT2
RéférenceVF037
VilleOffendorf 67850
Nature de l'activité Restauration Traditionnel
Activités Restaurant
Loyer1 500 € /mois
Prix des murs230 000 €
Couverts salle90
Couverts terrasse90
SanitairesOui
ParkingPas de parking
État généralEn bon état
Raison de la venteDépart retraite

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