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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Immeuble Hœnheim 170 m²
292 950 €
292 950 €
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IDEAL INVESTISSEURS !

Situées au 72, rue de la République à HOENHEIM, 2 maisons contenant 3 appartements répartis comme suit :

MAISON LOUEE depuis 2006 :

5P d'une superficie de 90m² comprenant :

RDCH :

- 1 Entrée,
- 1 Salon-séjour de 25m² donnant accès à un jardin,
- 1 Cuisine équipée US,
- 2 Chambres de 16 + 11m²,
- 1 Grande salle de bains avec baignoire + douche + second WC,
- 1 WC séparé.

ETAGE :

- 1 Chambre de 10m²,
- 1 Grenier.

SOUS-SOL :

- 1 Cave.

Chauffage individuel au gaz.

Loyer actuel : 865€ + charges 65€.

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1P IMBRIQUEE A L'ETAGE DE LA MAISON (28m²) :

- 1 Palier,
- 1 Entrée avec vestiaire,
- 1 Pièce de vie de 18m²,
- 1 Cuisine équipée,
- 1 Salle d'eau avec douche + meuble-vasque + WC.

Chauffage individuel électrique.

Libre à la location (ancien loyer : 500€)
Faibles charges : 35€.

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MAISON AU FOND DE LA COUR (Construction 1994):

Surface utile : 32m²

RDC :

- 1 Garage avec emplacement lave-linge,
- 1 Local de rangement de 15m²,

1ER NIVEAU :

- 1 Grande pièce de vie de 22m²,
- 1 Salle d'eau avec douche + meuble-vasque + WC,
- 1 Kitchenette,
- 1 Grande terrasse de 12m²,

2EME NIVEAU :

- 1 Chambre mansardée de 20m²/sol.

Chauffage individuel au sol électrique,
Volet roulant électrique,
Tableau électrique récent.

Libre à la location (ancien loyer : 600€)
Faibles charges : 40€

Non soumis aux statuts de la copropriété.

LES CHIFFRES :

* Taxe Foncière : 1025€

PRIX : 313.950€ honoraires inclus.
PRIX : 299.000€ honoraires exclus.
Commission d'agence de 14.950€ à la charge de l'acquéreur.

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VI050OTT2
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Vendu
RéférenceVI050
VilleHœnheim 67800
Composition de l'immeuble2 Maisons avec 3 appartements
Surface170
Superficie du terrain300 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 350
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 rue de la République
67800 Hoenheim

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