IDEAL INVESTISSEURS !

Situées au 72, rue de la République à HOENHEIM, 2 maisons contenant 3 appartements répartis comme suit :

MAISON LOUEE depuis 2006 :

5P d'une superficie de 90m² comprenant :

RDCH :

- 1 Entrée,
- 1 Salon-séjour de 25m² donnant accès à un jardin,
- 1 Cuisine équipée US,
- 2 Chambres de 16 + 11m²,
- 1 Grande salle de bains avec baignoire + douche + second WC,
- 1 WC séparé.

ETAGE :

- 1 Chambre de 10m²,
- 1 Grenier.

SOUS-SOL :

- 1 Cave.

Chauffage individuel au gaz.

Loyer actuel : 865€ + charges 65€.

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1P IMBRIQUEE A L'ETAGE DE LA MAISON (28m²) :

- 1 Palier,
- 1 Entrée avec vestiaire,
- 1 Pièce de vie de 18m²,
- 1 Cuisine équipée,
- 1 Salle d'eau avec douche + meuble-vasque + WC.

Chauffage individuel électrique.

Libre à la location (ancien loyer : 500€)
Faibles charges : 35€.

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MAISON AU FOND DE LA COUR (Construction 1994):

Surface utile : 32m²

RDC :

- 1 Garage avec emplacement lave-linge,
- 1 Local de rangement de 15m²,

1ER NIVEAU :

- 1 Grande pièce de vie de 22m²,
- 1 Salle d'eau avec douche + meuble-vasque + WC,
- 1 Kitchenette,
- 1 Grande terrasse de 12m²,

2EME NIVEAU :

- 1 Chambre mansardée de 20m²/sol.

Chauffage individuel au sol électrique,
Volet roulant électrique,
Tableau électrique récent.

Libre à la location (ancien loyer : 600€)
Faibles charges : 40€

Non soumis aux statuts de la copropriété.

LES CHIFFRES :

* Taxe Foncière : 1025€

PRIX : 313.950€ honoraires inclus.
PRIX : 299.000€ honoraires exclus.
Commission d'agence de 14.950€ à la charge de l'acquéreur.

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