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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison ancienne Reichstett 115.00 m²
397 100 €
397 100 €
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Les points forts :
  • Etat exceptionnel
  • Magnifique jardin exposé plein Sud
  • Maison très lumineuse
  • Très belle terrasse
  • Alliance de la modernité avec de l'ancien
  • Chaudière Gaz condensation Haut de gamme (VAILLANT)
Idéalement située à proximité de tout, magnifique maison datant de 1908 d'une superficie de 115m² entièrement rénovée en 2004 sur un superbe terrain de 4,51 ares plein Sud au calme.

RDCH :

1 Entrée avec accès à l'arrière au garage par une seconde porte
1 Très belle cuisine équipée de 15m²
1 Grand Salon-séjour de 35m² donnant accès par une immense baie vitrée à la terrasse de m² et au jardin
1 WC séparé avec lave-mains

ETAGE :

1 Chambre de 13m² avec sa salle d'eau et son WC privatif de 7m²
1 Très grande chambre de 24m² (possibilité transformation en 2 CH) avec sa salle d'eau et son WC privatif de 10,52m²

SOUS-SOL :

1 Buanderie/Chaufferie
1 Bureau chauffé de 28m²
2 Caves

AUTRES :

1 Grand garage double (motorisé) avec atelier (2013)
1 portail à ouverture motorisée (2013)

* Consommation moyenne annuelle de gaz sur les 2 dernières années = 1344€

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM358OTT2
Mandat N° 4246. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM358
VilleReichstett 67116
TypeAncienne
Surface115.00
Superficie du terrain04 a 51 ca
Terrasse28
Pièces4
Chambres2   Possibilité 3 (13m² chacune)
Niveaux2
Salle d'eau2   1/chambre
WC3   Indépendant
Epoque, année1908   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.1
IsolationExtérieure
ToitureTuiles terres cuites
PiscineNon
Taxe foncière836 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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