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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison contemporaine Berstett 112.38 m²
515 000 €
515 000 €
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Les points forts :
  • Sous garantie décennale pendant 6 ans encore
  • Prestations haut de gamme
  • Optimisation de l'espace
  • Impasse au calme
  • Piscine de 2019
  • A proximité des champs
  • L'avantage de la campagne à 10min de Strasbourg
  • RT 2012
  • Chauffage au sol sur les 2 niveaux
  • Piscine chauffée 6X3m
Située à BERSTETT, à 3 minutes de VENDENHEIM, magnifique maison F5 de 120m²/5,40 ares datant de décembre 2015 avec très beau terrain et piscine fermée. Prestations HAUT DE GAMME !

RDCH :

1 Entrée
1 Grand vestiaire de 6,72m²
1 Salon-séjour de 36m² donnant accès directement à une magnifique terrasse de 35m² + la piscine chauffée
1 Très grande cuisine américaine de 13m²
1 Salle de douche avec WC de 5m²
1 Cellier
1 Buanderie de 7,60m²

ETAGE :

1 Chambre de  19,45m² avec dressing sur mesure
2 Chambres (12 + 13m²)
1 Superbe salle de bains avec baignoire + douche

AUTRES :

1 Très grand garage double de 33m²
1 Piscine chauffée de 6X3m avec volet roulant électrique et électrolyseur au sel datant de 2019
1 Cabanon de jardin de 7m²
- PAC aérothermie + Ballon thermodynamique (consommation moyenne annuelle d'électricité tout compris = 1167€)
- Alarme
- VR électriques avec centralisation sur le RDCH
- Adoucisseur
- Borne de recharge (WALL BOX) pour véhicules électriques
- Store banne électrique

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM362OTT2
Mandat N° 4254. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
RéférenceVM362
VilleBerstett 67370
TypeContemporaine
Surface112.38
Surface au sol127
Séjour36
Superficie du terrain05 a 40 ca
Terrasse35
Pièces5
Chambres3   Etage
Niveaux2
Salle de bains1   Etage
Salle d'eau1   RDCH
WC2   Indépendant
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage de 33,04m²
Stationnement ext.2   Parking
IsolationBrique intrésequement isolante haute performanace énergétique
ToitureTuiles terre cuite
AutresAccès handicapés
Borne de Recharge
Poêle
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Traitement par électrolyseur au sel
Taxe foncière574 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 rue de la République
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.