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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison contemporaine Souffelweyersheim 231 m²
676 000 €
676 000 €
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Les points forts :
  • 6 Chambres dont 2 au RDCH
  • 3 salles d'eau dont 1 au RDCH
  • Très bel espace de vie
  • Chauffage au sol sur les 2 niveaux
  • Pompe à chaleur très économique
  • Ballon d'eau chaude solaire
  • Maison très lumineuse
  • Au calme sans vis à vis
  • Possibilité activité pro au RDCH
Idéalement située dans un quartier résidentiel récent datant de 2008, très belle et spacieuse maison 8P de 273m²/sol et 231m²/hab implantée sur un terrain de 7,22 ares à l'abri des regards.

RDCH :

1 Spacieuse entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour de 50m² donnant sur une belle terrasse de 60m²
1 Cuisine équipée US de 12m²
1 Cellier attenant à la cuisine de 3,10m²
2 Chambres (14 + 20,50 m²)
1 Salle d'eau
1 WC séparé

ETAGE :

1 Belle mezzanine de 14m² pouvant faire office de bureau
3 Chambres (14 + 12 + 16m²)
1 Salle d'eau
1 WC séparé
1 Très grande suite parentale de 44,37m² :
    ° Chambre
    ° Dressing
    ° Salle de bains (baignoire + douche + wc)

SOUS-SOL :

1 Immense salle de jeu de 42m² (possibilité Home Cinéma)
1 Buanderie
1 Très grande cave
1 Local technique comprenant la pompe à chaleur

AUTRES :

2 Garages (côte à côte)
1 Place de parking
2 Terrasses (1 = Sud + 1 = Ouest)

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT !
VM330OTT2
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM330
VilleSouffelweyersheim 67460
TypeContemporaine
Surface231.00
Surface au sol270
Séjour62
Superficie du terrain07 a 22 ca
Terrasse140
Pièces8
Chambres6   dont 2 au RDCH
Niveaux2
Salle de bains1   Suite parentale
Salle d'eau2   1 par niveau
WC3   Indépendant
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.2
IsolationBIOMUR de 30cm en terre cuite ISOTHERM
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière2 145 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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