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Budget
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Surface
à
Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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Maison individuelle Hoenheim 127.00 m²
376 200 €
376 200 €
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Les points forts :
  • Charme de l'Ancien
  • Bon Etat / Maison Saine
  • 3/4 Chambres
  • Très bel Espace de vie >45m²
  • Au calme
  • Sous-Sol intégral
A DECOUVRIR - HOENHEIM Ouest en Impasse -

A proximité des voies rapides et de certains commerces alimentaires, nous vous proposons cette jolie Maison individuelle Années 30 de type 5/6P assise sur un terrain de 2.06 ares.

Résolument familiale et disposant de volumes intérieures généreux (127m² habitables) et plein de cachet, elle est articulée ainsi :

Au RDCH / Demi-niveau inférieur :
  • Une Entrée avec cage d'escalier et petit dégagement avec placard
  • Un Salon-séjour de 48m² comprenant un coin jeu/bureau de 13m²
  • Une Cuisine équipée et aménagée de 12m² avec accès à la Terrasse
  • Un WC indépendant avec lave-mains
Cage d'Escalier/Etage :
  • Deux paliers dont un avec vaste placard mural
  • Un Bureau/Chambre
  • Un Dégagement
  • Trois Chambres (>10m² sol dont une >16m²)
  • Une très belle Salle de bains neuve avec douche/baignoire/double vasque et WC
Au Sous-sol/Cave intégrale :
  • Une Pièce de 35m² faisant office de pièce de jeu 
  • Une Buanderie contenant la Chaudière Gaz de marque Buderus
  • Une partie Cave appropriée à la conservation du vin
  • Une partie "Cellier"
A l'Extérieur :
  • Une belle Terrasse Sud-Ouest
  • Une Cour en gravier pourvue d'une partie carrossable mais aussi sur un second côté de la maison, d'un petit appentis pour stationnement vélo/atelier jardinage équipé d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un composte
Informations Diverses/Chiffres :
  • Maison pourvue d'une isolation extérieure
  • Toiture et Charpente Saine
  • Charme de l'Ancien : parquet en pin, hauteur sous plafond avantageuse, portes intérieures anciennes
  • Menuiseries extérieures PVC  
  • Adoucisseur d'Eau
  • Portail motorisé en Alu et visiophone neuf
  • Poêle à bois type "kachelofe"
  • Consommation annuelle au gaz (chauffage et eau chaude) : 2 200 Euros + une Chambre équipée d'un split mural (climatisation neuve)
  • Taxe Foncières : 1 282 Euros
** NE RATEZ PAS NOTRE VISITE VIRTUELLE **

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM350OTT2
Mandat N° 4240. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM350
VilleHoenheim 67800
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol144
Séjour48
Superficie du terrain206 m²
Pièces5   5/6P
Chambres3   voir 4
Niveaux2
Salle de bains1   avec Douche et WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.1   Cour
ToitureSaine Bon Etat
Taxe foncière1 282 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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