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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison individuelle Offendorf 115 m²
365 750 €
365 750 €
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Les points forts :
  • Possibilité d'aménager les combles (85m²/hab)
  • Bel environnement dégagé
  • Beaux volumes
  • Bel espace piscine
  • Grande dépendance
Grande maison de 115m²/hab + 85m²/hab de combles à aménager + sous-sol de 135m² datant de 1980 sur un terrain au calme de 7,40 ares avec belle piscine.

RDCH :

1 Entrée avec dégagement,
1 Salon-séjour de 41m² donnant accès à un grand balcon de 40m² donnant sur la piscine,
1 Cuisine équipée de 11m² donnant accès à l'extérieur,
3 Chambres (16 + 13 + 11m²),
1 Salle de bains avec douche + double vasque.

SOUS-SOL :

1 Grande salle de jeu
1 Très grande buanderie avec salle de douche
1 Cave
1 local pompe à chaleur
1 Grand garage
1 Local technique
1 WC

AUTRES :

1 Très grande dépendance d'environ 80m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 (conviendrait à un artisan),
1 Belle et grande piscine avec immense plage périphérique.

DIVERS :

Chauffage : PAC Aquathermie
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Salon-séjour + 1 chambre climatisés
Porte de garage sectionnelle électrique
Prévoir un ravalement de façade !

LES CHIFFRES :

* Consommation annuelle totale d'électricité (chauffage + eau chaude compris) = 2252,71€ soit 187,72€/mois  tout compris !!
* Taxe Foncière : 506€



EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT !
VM316OTT2
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM316
VilleOffendorf 67850
TypeIndividuelle
Surface115.00
Surface au sol115
Séjour41
Superficie du terrain07 a 40 ca
Balcon40
Terrasse100
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage fermé - porte motorisée
Stationnement ext.4   Cour fermée
IsolationIntérieure
ToitureBrique terre cuite
PiscineOui
Coque enterrée datant de Décembre 2009
Taxe foncière506 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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