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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison individuelle Reichstett 130.00 m²
418 000 €
418 000 €
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Les points forts :
  • 5 Chambres
  • Beau jardin
  • Chauffage + ECS + tableau électrique neufs
  • Beaux volumes
  • Proximité parc de jeu et de loisirs
  • Proximité balades canal et fort RAPP
Dans un quartier résidentiel datant de 1993, belle maison F7 de 130m² sur un beau terrain de 4,88 ares au calme.

RDCH :

1 Entrée
1 Salon-séjour de 33 m² donnant accès à une grande terrasse Sud de 32 m² et jouxtant la cuisine
1 Grande cuisine équipée de 13m²
1 Chambre de 11m²
1 WC avec lave-mains

ETAGE :

3 Chambres (16 + 13 + 11m²) dont 2 donnant sur un balcon de 7m²
1 Très grande Salle de bain de 13,50m² (possible division en 2 salles d'eau)

COMBLES :

1 Chambre + 1 espace de jeu ou bureau de 18m² utilisable et 7m²/hab.

SOUS-SOL :

1 Buanderie
1 Salle de douche avec WC
1 Espace de rangement
1 Cave
1 Garage double avec porte sectionnelle motorisée

EXTERIEURE :

1 Beau jardin avec potager
1 Très belle terrasse de 32m² orientée Sud avec store banne électrique
1 Cabanon de jardin de 7m²
1 Place de parking

AUTRES :

* Très beau poêle à bois dans le salon-séjour
* 2012 : Ravalement
               Nettoyage + peinture tuiles
* 2018 : Chaudière gaz condensation "WIESSMANN"
               Ballon d'eau chaude sanitaire
               Tableau Electrique
* Consommation moyenne annuelle de gaz des 2
   dernières années = 1041€

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM360OTT2
Mandat N° 4249. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM360
VilleReichstett 67116
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol145
Séjour33
Superficie du terrain04 a 88 ca
Balcon7
Terrasse32
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Sous-sol
WC3   Indépendant
Epoque, année1993   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.1   Parking
IsolationIntérieure 10cm en polystyrène
ToitureTuiles nettoyées et repeintes en 2012
AutresPoêle
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 025 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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