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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison individuelle Souffelweyersheim 149.00 m²
499 200 €
499 200 €
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Les points forts :
  • Beau Terrain donnant sur jardins voisins
  • 4 voir 5 Chambres
  • Grand sous-sol avec nombreuses possibilités
  • 2 Chambres + 1 salle d'eau au RDCH
Très belle maison de 1968 entièrement rénovée et parfaitement bien située dans un beau quartier résidentiel.
D'une surface de 170m²/sol sol et 149m²/hab, elle est bâtie sur un très beau terrain de 5,86 ares. Elle bénéficie en outre d'éléments très recherchés, à savoir 2 chambres et 1 salle d'eau sur le RDCH.

Elle s'articule comme suit :

RDCH :

1 Grande entrée de 9m² avec vestiaire
1 Lumineux salon-séjour de 49,30m² avec cheminée
1 Grande cuisine US équipée de 9,10m² avec accès sur la terrasse de 20m² et le jardin
2 Chambres (16 + 12m²)
1 Salle de douche
1 WC séparé.

ETAGE :

2 Chambres (15 + 9m²)
1 Grand espace salle de jeu/salon enfant/bureau de 18m²
1 Salle d'eau + WC.

SOUS-SOL

1 Grande buanderie
1 Chaufferie/cave
1 Immense pièce chauffée possédant un point d'eau
1 Très grand garage en "L"

EXTERIEUR :

1 Très beau jardin donnant sur d'autres jardins
1 Cour + 1 abri voiture

AUTRES :

Travaux réalisés en 2012 :
- Fenêtres + volets roulants
- Zingueries
Travaux réalisés en 2013 :
 - Isolation extérieure + ravalement
- Chaudière au Gaz condensation  "VIESSMANN"
- Salle de douche étage
- Electricité
- Canalisations cuivre
Travaux réalisés en 2016 :
- Porte de garage sectionnelle électrique "HÖRMANN"

EQUIPEMENTS :

Fibre optique
Alarme

LES CHIFFRES :

* Taxe Foncière : 1075€
* Consommation GAZ : 1600€/an soit 133,33€/mois

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM322OTT2
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM322
VilleSouffelweyersheim 67460
TypeIndividuelle
Surface149.00
Surface au sol170
Séjour41
Superficie du terrain586 m²
Terrasse18
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   1/niveau
WC2   Indépendant
Epoque, année1968   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.2   Cour + abri
IsolationExtéreiure 12cm
ToitureTuiles terre cuite
AutresCheminée
Fibre optique
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 075 €/an
Taxe d'habitation580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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