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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison individuelle Souffelweyersheim 136.00 m²
509 600 €
509 600 €
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Les points forts :
  • 1 Chambre + salle de bain au RDCH
  • Quasi en impasse = très calme
  • 4 Chambres en tout
  • Grand sous-sol
  • Décoration et matériaux intérieur entiérement refait
  • Panneaux Photovoltaïques (paye le conso annuelle d'électricité)
  • Toutes les menuiseries extérieures changées
  • Adoucisseur CULLIGAN
  • Clôtures avant aluminium neuves
  • Alarme
Bel emplacement résidentiel dans une rue quasiment en impasse pour cette très belle maison F6 datant de 1977 de 140m² sur un très beau terrain de 5,27 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation globale il y a 2 ans avec des matériaux vraiment haut de gamme.

RDCH :

1 Hall d'entrée cathédrale avec superbe escalier
1 Salon-séjour de 40 m² avec un poêle à bois exceptionnel (3 cinématiques différentes, c'est bluffant !) donnant sur une belle terrasse Sud
1 Cuisine équipée haut de gamme de 11m²
1 Grande chambre de 15m² avec placards intégrés
1 Magnifique salle de bains de 7m²
1 WC suspendu indépendant avec lave-mains

ETAGE :

3 Chambres (16 + 13 + 10m²)
1 Mezzanine faisant office de bureau ou de petit salon TV enfant
1 Très belle salle d'eau + WC

SOUS-SOL :

1 Grand garage double en longueur
1 Buanderie
2 Caves
1 Cellier

AUTRES :

Panneaux photovoltaïques produisant en moyenne 2000€/an
Consommation annuelle d'électricité : 1150€/an en moyenne
Porte de garage sectionnelle motorisée
Adoucisseur CULLIGAN
Alarme

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM340OTT2
Mandat N° 4231. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM340
VilleSouffelweyersheim 67460
TypeIndividuelle
Surface136.00
Surface au sol143
Séjour40
Superficie du terrain527 m²
Terrasse20
Pièces6
Chambres4   1 au RDCH
Niveaux2
Salle de bains1   1 au RDCH
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Poêle
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage en longueur
IsolationEn sandwich
ToitureTuiles terre cuite
AutresPoêle
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 262 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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