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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison individuelle Vendenheim 127 m²
468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • Impasse
  • Etat impeccable - prêt à emménager
  • Très bel espace de vie
  • Grande dépendance
  • Ballon d'eau chaude solaire
  • Alarme
  • Excellente isolation thermique
  • Adoucisseur
  • Piscine
  • 4 Chambres
Située dans une impasse, superbe maison F7 d'une superficie de 148m² utiles et 161m² au sol  sur une belle parcelle de 5,23 ares dans un état quasi neuf.

*Pensez à réaliser la visite immersive 360°

RDCH :

1 Entrée de 7.20m²
1 Espace salon-séjour cuisine US de 44m²
1 Superbe et lumineuse véranda de 22m² avec chauffage au sol donnant sur la terrasse en bois de 20m²
1 Salle d'eau avec WC de 5m²

ETAGE :

1 Chambre parentale de 15m²
1 Dressing de 7,80m²
2 Chambres (15 + 10m²)
1 Salle de bains + WC de 4,53m²

COMBLES :

1 Très grande chambre pouvant avoir plusieurs emplois de 30m²/sol et 17m² utiles

SOUS-SOL :

1 Garage 2 voitures
1 Buanderie
1 Atelier
1 Cave à vin
1 Pièce pouvant faire office de bureau ou autres...

EXTERIEURS :

1 Grande terrasse en bois de 20m²
1 Piscine octogonale de  5,25m de diamètre
1 Cabanon de jardin de 2 X 3m

AUTRES :

- 2007 : Panneaux ECS
- 2008 : Véranda + cuisine + Piscine
- 2015 : VR électriques avec centralisation
- 2017 : Clim + Isolation extérieure 180mm graphitée
- Fibre optique
- Système d'alarme

* Conso annuelle d'électricité tout compris = 2640€

Disponible le 30 mai 2022 (sauf accord entre les parties)

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM378OTT2
Mandat N° 4271. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
RéférenceVM378
VilleVendenheim 67550
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol135
Superficie du terrain05 a 23 ca
Pièces7
Chambres4   3 au 1étage + 1 combles
Niveaux3
Salle de bains1   Etage
Salle d'eau1   RDCH
WC2
Epoque, année1986   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.3   parking devant la maison
IsolationExtérieure 180mm + intérieure 100mm
ToitureTuiles terre cuite
AutresClimatisation
Fibre optique
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Piscine hors sol encadrée par la terrasse
Taxe foncière1 617 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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