Les points forts :

• Environnement exceptionnel
• Chauffage au sol sur les 2 niveaux
• Très faible consommation d'énergie
• Ambiance champêtre au calme
• Superbe piscine chauffée avec abri
• Grand jardin
• Lumineux salon-séjour 50m²
• Balades bucoliques à proximité immédiate
• Arrosage automatique

Située au bout d'un lotissement datant de 1986, très belle maison traditionnelle d'architecte de 200m² sur un très beau et grand terrain de 11,44 ares, dotée d'une vue EXCEPTIONNELLE sur les champs et un ruisseau. Environnement dégagée et très calme, elle se compose ainsi :

RDCH :

1 Entrée,
1 Salon-séjour de 50m² très lumineux donnant accès à une terrasse à 3 orientations (Est + Sud + Ouest),
1 Cuisine équipée de 20m² (semi ouverte) avec cellier,
1 Chambre de 19m²,
1 Débarras/cagibi pré-équipé pour salle d'eau,
1 WC séparé avec lave-mains.

ETAGE :

1 suite parentale de 19m² (chambre + placards + salle de bains),
3 Chambres (17 + 16 + 15m²)
1 Salle de bains attitrée aux enfants,
1 WC séparé.

SOUS-SOL :

1 Garage 3 voitures,
1 Cave/cellier,
1 Chaufferie/buanderie.

AUTRES :

1 Piscine chauffée de 9 X 4,50m sous abri déployable + douche abritée,
2 Places de parking,
1 Poêle à bois situé dans le salon,
Chauffage au sol par aquathermie sur les 2 niveaux,
Eau chaude sanitaire avec panneaux solaires,
Toiture + zinguerie quasi neuves (3 ans),
Arrosage automatique,
Trains réguliers jusqu'à STRASBOURG = 20 min.

LES CHIFFRES :

Taxe Foncière : 1149€
Consommation annuelle totale d'énergie tout compris : 2093,54€

Prix Hors Honoraires d'agence : 550.000€
Prix Honoraires d'agence inclus : 572.000€
Commission d'agence de 4% soit 22.000€ à la charge de l'acquéreur.

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