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Laurent OTT
Négociateur Laurent OTT
06 80 67 81 89



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Maison traditionnelle Erstein 190 m²
572 000 €
572 000 €
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Les points forts :
  • Environnement exceptionnel
  • Chauffage au sol sur les 2 niveaux
  • Très faible consommation d'énergie
  • Ambiance champêtre au calme
  • Superbe piscine chauffée avec abri
  • Grand jardin
  • Lumineux salon-séjour 50m²
  • Balades bucoliques à proximité immédiate
  • Arrosage automatique
Située au bout d'un lotissement datant de 1986, très belle maison traditionnelle d'architecte de 200m² sur un très beau et grand terrain de 11,44 ares, dotée d'une vue EXCEPTIONNELLE sur les champs et un ruisseau. Environnement dégagée et très calme, elle se compose ainsi :

RDCH :

1 Entrée,
1 Salon-séjour de 50m² très lumineux donnant accès à une terrasse à 3 orientations (Est + Sud + Ouest),
1 Cuisine équipée de 20m² (semi ouverte) avec cellier,
1 Chambre de 19m²,
1 Débarras/cagibi pré-équipé pour salle d'eau,
1 WC séparé avec lave-mains.

ETAGE :

1 suite parentale de 19m² (chambre + placards + salle de bains),
3 Chambres (17 + 16 + 15m²)
1 Salle de bains attitrée aux enfants,
1 WC séparé.

SOUS-SOL :

1 Garage 3 voitures,
1 Cave/cellier,
1 Chaufferie/buanderie.

AUTRES :

1 Piscine chauffée de 9 X 4,50m sous abri déployable + douche abritée,
2 Places de parking,
1 Poêle à bois situé dans le salon,
Chauffage au sol par aquathermie sur les 2 niveaux,
Eau chaude sanitaire avec panneaux solaires,
Toiture + zinguerie quasi neuves (3 ans),
Arrosage automatique,
Trains réguliers jusqu'à STRASBOURG = 20 min.

LES CHIFFRES :

Taxe Foncière : 1149€
Consommation annuelle totale d'énergie tout compris : 2093,54€

Prix Hors Honoraires d'agence : 550.000€
Prix Honoraires d'agence inclus : 572.000€
Commission d'agence de 4% soit 22.000€ à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
VM301OTT2
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM301
VilleErstein 67150
TypeTraditionnelle
Surface190.00
Surface au sol210
Séjour50
Superficie du terrain1144 m² soit 11 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   ETAGE
Salle d'eau1   ETAGE
WC3
Epoque, année1986
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.2   Cour intérieure
IsolationIntérieure 100 + 10mm
ToitureImitation ardoise (synthétique)
AutresSystème d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
9 X 4,50m + abri de piscine + douche extérieure
Taxe foncière1 149 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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