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Jonathan SCHAAL
Négociateur Jonathan SCHAAL
06 16 74 63 58


Agent commercial
N° RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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Maison traditionnelle Romanswiller 159 m²
341 250 €
341 250 €
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Les points forts :
  • Environnement peu passant sur les hauteurs
  • Lumineuse, Saine, Parfaitement tenue
  • 100% Familiale - Volumes Confortables
Située sur les hauteurs de la commune, dans un quartier résidentiel au calme, Lotissement du «Moulin du Château», cette belle Maison 5/6P de 159m² habitables et datant de 1977 vous séduira par sa parcelle confortable (828m²) mais également par ses volumes appréciables, en proposant en plus un certain panache !!

Résolument conviviale, elle s’articule ainsi :

Au RDCH surélevé :
  • 1 vaste Entrée
  • 1 Salon-séjour s’ouvrant sur les extérieurs avec accès notamment à une large terrasse
  • 1 Chambre ou pièce d’accueil (dressing/vestibule) de 12m²
  • 1 Toilette
  • 1 Salle de bains
  • 1 Seconde Chambre de 15m²
  • 1 Escalier menant à l’étage supérieur mais également au demi-niveau inférieur
Au Demi-niveau inférieur :
  • 1 Grande cuisine aménagée et équipée de 20m², très lumineuse avec sa verrière donnant accès à une seconde terrasse (à l’arrière de la maison)
A l’Etage :
  • 1 gigantesque Espace (possibilité de créer une suite parentale)
  • 2 Chambres (11m² chacune)
  • 1 Salle de douche avec WC
Au Sous-Sol :
  • 1 Salle de sport
  • 1 Grande cave
  • 1 Garage en « L » accessible par deux portes distinctes et 2 accès distincts aux dimensions généreuses pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
A l’Extérieur :
  • 2 Belles terrasses, l’une couverte exposée Sud, plutôt dédiée aux repas, l’autre partiellement abritée exposée Sud-Ouest, plutôt prédestinée à un salon d'extérieur
  • 1 Partie Jardin à l’arrière de la maison et à l’abri des regards
  • 1 Partie traitée en pavé à l’avant de la maison, consacrée au stationnement
  • 1 Parcelle qui encadre la maison
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Cheminée dans le Salon,
  • Chauffage et Eau Chaude Electrique performant
  • Taxe Foncière : 963€
VM307OTT2
Mandat N° 4190. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-ott.com/honoraires
RéférenceVM307
VilleRomanswiller 67310
TypeTraditionnelle
Surface159.00
Superficie du terrain828 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   RDCH
Salle d'eau1   Etage
Epoque, année1977
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4   Gigantesque Garage
Stationnement ext.4   2 Aires de stationnement
ToitureBeton
PiscineNon
Taxe foncière963 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 439
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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