Sous compromis
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SOUFFELWEYERSHEIM proche Canal - 3P Complet Situation Rare
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.04 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
**A SAISIR ENVIRONNEMENT PAISIBLE**
A quelques pas du port de plaisance de la Commune, Emplacement Rare, de par sa situation en bout d'Impasse, soit au Calme absolu et entouré de verdure, dans une Copropriété de 4 lots principaux, nous vous proposons ce 3P de 71,04m² carrez Traversant et Extra Complet (Balcons+grand Garage+Place de parking+Cave), l’ensemble dans une Copropriété bien tenue de 1989 !
Bénéficiant de proportions généreuses, et situé au 1e Etage sur 2 sans Ascenseur de la Copropriété, il comprend :
En ANNEXES :
AUTRES :
A quelques pas du port de plaisance de la Commune, Emplacement Rare, de par sa situation en bout d'Impasse, soit au Calme absolu et entouré de verdure, dans une Copropriété de 4 lots principaux, nous vous proposons ce 3P de 71,04m² carrez Traversant et Extra Complet (Balcons+grand Garage+Place de parking+Cave), l’ensemble dans une Copropriété bien tenue de 1989 !
Bénéficiant de proportions généreuses, et situé au 1e Etage sur 2 sans Ascenseur de la Copropriété, il comprend :
- Une spacieuse Entrée/Dégagement de 8,5m² (plan en étoile) avec placard mural
- Un Salon/Séjour de 16,5m² avec **Insert bois**, donnant accès au Balcon exposé Ouest de 6m²
- Une Cuisine aménagée "dînatoire" de 9,3m² disposant de son propre Balcon exposé Est de 3m²
- Une 1ère Chambre de 15,45m² s'ouvrant également sur le Balcon exposé Ouest
- Une 2nde Chambre (Séjour sur photo) de 14m²
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire non aveugle, emplacement MAL
En ANNEXES :
- Une Cave au rdch >10m² jouissant d'arrivées électriques et d'étagères de rangement
- Un grand Garage au rdch de 19m² électrifié et proposant également du rangement mural
- Un Emplacement de parking dédié à l'extérieur
AUTRES :
- Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude récent et Fenêtres double vitrage en parfait état (récentes) et équipées de volets électriques !
- Travaux de rafraichissement, en fonction des attentes de chacun
- Fonds travaux déjà existant
Les points forts du bien
- Environnement Paisible et Rare
- Appartement aux Volumes intéressants / Beaux volumes
- Traversant Est-Ouest, Vitrage important !
- Complet : Balcons+Garage+Cave+Parking
- **Apprécié** Copropriété de 4 lots uniquement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVA2200
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)