HOENHEIM centre, beau 4/5P de 98,28m² + terrasse de 84m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 98.28 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
RARE et idéalement situé au centre de Hoenheim, à proximité de tout, très beau 4/5P de 98,28m² situé au 2ème étage sur 4 disposant d'une immense terrasse de 84m² + 1 second balcon de 5m². L'appartement bénéficie également de 2 salles de bains.
Il se compose ainsi :
1 Entrée
1 Salon-séjour de 23m² donnant accès à la terrasse via 2 portes-fenêtres
1 Cuisine équipée de 10m²
3 Chambres (14,44 + 11,16 + 10m²) dont l'une avec balcon privatif de 5m²
1 Salle de bains de 3,81m²
1 seconde salle de bains de 7,22m²
AUTRES :
1 Grand garage en sous-sol pouvant accueillir 1 voiture + vélos + rangements
1 Cave
*Possibilité d'acquérir un second garage (12.000€)
EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
Les points forts du bien
- Immense terrasse Sud/Ouest
- Centre ville
- 2 Salles de bains
- Excellent DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol98 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse84 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure 10cm
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVA2198
Détail des pièces
- Entrée + vestiaire7.95 m²
- Salon-séjour22.72 m²
- Cuisine9.98 m²
- Chambre 111.16 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 314.44 m²
- Salle de bains n° 13.81 m²
- Salle de bains n° 27.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)