Vendu
SOUFFELWEYERSHEIM Ouest - Belle Maison Années 30 avec immense Terrain -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 64 ca
** NOUVEAUTE ** A SAISIR **
Sur un Vaste Terrain clos de 10.64ares **RARE**, Maison "Années 30" de type 6P, d'une superficie de 136m²/hab. !
Cette belle Maison familiale qui structurellement et thermiquement a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations (voir ci-dessous), nécessitera uniquement quelques travaux de rafraichissement afin de se l'approprier parfaitement !!
Bénéficiant de Volumes généreux et conviviaux, elle s'agence ainsi :
AU RDCH :
+++ EXTERIEUR laissant libre court aux Projets de CHACUN +++
INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES /QUELQUES CHIFFRES :
Sur un Vaste Terrain clos de 10.64ares **RARE**, Maison "Années 30" de type 6P, d'une superficie de 136m²/hab. !
Cette belle Maison familiale qui structurellement et thermiquement a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations (voir ci-dessous), nécessitera uniquement quelques travaux de rafraichissement afin de se l'approprier parfaitement !!
Bénéficiant de Volumes généreux et conviviaux, elle s'agence ainsi :
AU RDCH :
- Une Entrée de 6.70m² avec Dégagement et Cage d'escalier (accès étage et sous-sol)
- Un WC indépendant
- Une grande Cuisine aménagée de 23m² avec accès à l'extérieur (arrière de la maison) et son insert bois
- Un Salon-Séjour de 27m²
- Une Chambre de 9.49m²
- Une autre Chambre/Pièce de 16.36m², avec accès à l'extérieur - idéale bureau Profession libérale ou autre projet d'agencement -
- Un Palier
- Une Salle de Bains avec WC de 8m²
- Trois Chambres de respectivement 15.60, 13.70 et 9m² dont la dernière donne accès au grenier
- Deux Locaux techniques "Chaufferie"
- Un coin buanderie
- 2 Pièces à exploiter à sa convenance (cave à vin, atelier...)
- Une partie dédiée au JARDIN de + de 550m²
- Une partie Carrossable >150m²
- Une grande Dépendance faisant office de Garage/Atelier >50m²
+++ EXTERIEUR laissant libre court aux Projets de CHACUN +++
INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES /QUELQUES CHIFFRES :
- Environnement jouxtant les voies rapides et une zone d'activité économique, rue en sens unique !
- Maison SAINE et toujours très bien tenue par ses propriétaires !
- Informations THERMIQUES : Isolation int. 7cm - Dalle sous-sol isolée récemment - Pompe à Chaleur installée en 2012 et Ballon Thermodynamique de 200l - Chaudière Fioul DE DIETRICH toujours active - Fenêtres en PVC double vitrage - VMC installée - d'où un DPE rassurant :)
- Informations STRUCTURELLES : Charpente en Bon Etat - Couverture en terre cuite en TBE (Grenier impeccable) - Ravalement usure du temps - Sous-sol sain sans défauts apparents -
- "Charme de l'Ancien" tant de le Style Extérieur de la Maison que dans certaines Prestations intérieures : hauteur sous plafond avantageuse, volumes familiaux, anciennes menuiseries intérieures en bois
- **Avis aux Artisans** car Bien situé en frontière directe de la Zone d'Activité de Souffelweyersheim/Hœnheim
- Taxe Foncières : 1 809Euros
Les points forts du bien
- Extérieurs gigantesques aux possibilités variés
- Maison en BE, rafraichissement à prevoir mais Thermiquement sans défaut majeur !
- Garage / Atelier / Sous-sol Complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- IsolationInt. de 7cm Mur ép. 20/28cm - Isolation dalle sous-sol !!
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTerre cuite traitée en BE
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM425
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)