Sous compromis
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LINGOLSHEIM Nord - Quartier Pavillonnaire Maison mitoyenne 4P
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a
** OPPORTUNITÉ A SAISIR - UNIQUEMENT CHEZ NOUS **
A proximité d’Infrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché… nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à l’Espace optimisé bénéficiant d’un Beau Jardin, l’Ensemble au sein d’un Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970 !!!
Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :
Au RDCH :
Au 1e ETAGE :
Au SOUS-SOL (complet) :
A l'EXTERIEUR :
AUTRES :
A proximité d’Infrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché… nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à l’Espace optimisé bénéficiant d’un Beau Jardin, l’Ensemble au sein d’un Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970 !!!
Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :
Au RDCH :
- Une Entrée avec petit Dégagement - Accès Sous-sol et Etage
- Un Vaste Salon/Séjour TRAVERSANT de 26m²
- Une grande Cuisine de 13m² = VOLUMES DE VIE RDCH de 40m² quasiment !
- Un Wc
Au 1e ETAGE :
- Un Palier avec Accès au grenier
- Deux Chambres de respectivement 16 et 10m²
- Un Bureau ou une Chambre enfant de 6.27m² hab. / 9.83m² au sol
- Une Salle de bains LUMINEUSE avec Wc
Au SOUS-SOL (complet) :
- Un vaste local Chaufferie/BUANDERIE
- Un confortable Garage, donnant également accès en sa partie arrière à la Terrasse/Jardin
A l'EXTERIEUR :
- Un très BEAU JARDIN en "L" d'environ 160m², une partie carrelée faisant office de Terrasse à l'arrière
- Une place de Stationnement devant le garage !!
AUTRES :
- Maison en Copropriété horizontale avec la Maison voisine (2 lots principaux), ABSENCE de Charges de Copropriété néanmoins !
- A ENVISAGER **Rénovation Globale**, Maison SAINE et pleine de POTENTIEL ^^
- Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Etat d'usage, Usure du Temps - Sous-sol sans défauts apparents
- Informations THERMIQUES : Murs en "sandwich" selon DPE, Grenier isolé au sol, Menuiseries extérieures (fenêtres) majoritairement en bois (double vitrage), Volets roulants état d'usage - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière individuelle GAZ
Les points forts du bien
- Environnement résidentiel, Calme et Apprécié
- Infrastructures proches, variés et commodes !!
- Agencement / Volumes rationnels et pratiques
- A Rénover à son image :)
- Beau Potentiel, Complète avec en prime un Superbe Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol88 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTerre cuite - Etat d'usage
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVM436
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)