Loué
STRASBOURG Robertsau - Joli 2P rénové Années 30 !
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 46.94 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 1
**A DECOUVRIR, au Cœur de la ROBERTSAU (rue Saint Fiacre)**
A deux pas de toutes Commodités (transports et commerces de proximité), nous vous proposons ce Fonctionnel et Joli 2P en Bon Etat de 46,94m²/hab. pour 56m²/sol, l'Ensemble au sein d'une belle Tri-Famille Années 30 !
Au 2e & Dernier Etage sans ASCENSEUR, il se COMPOSE ainsi :
A deux pas de toutes Commodités (transports et commerces de proximité), nous vous proposons ce Fonctionnel et Joli 2P en Bon Etat de 46,94m²/hab. pour 56m²/sol, l'Ensemble au sein d'une belle Tri-Famille Années 30 !
Au 2e & Dernier Etage sans ASCENSEUR, il se COMPOSE ainsi :
- 1 Entrée, avec un placard mural astucieux, distribuant l'Ensemble des pièces du logement (plan en étoile)
- 1 Cuisine indépendante, équipée (réfrigérateur, four, plaque, lave vaisselle) et meublée, de 8m² hab. / 10m² sol
- 1 Salon/séjour avec niches et rangements 15m² hab. / 17m² sol
- 1 Salle d’Eau avec divers rangements sur-mesure
- 1 Chambre de 13m² hab. / 14.4m²
- 1 Grande Cave de 18m² en terre battue au sous-sol
- 1 Cour/jardin commun pouvant être utilisés
- Emplacement commode **Mode de Vie Urbain & Véritable Vie de Quartier** à pied : accessibilité aux transports en commun (ligne de Bus n°30 "Cimetière Nord" à 1min) et aux petits commerces de proximité
- Chauffage ind. au gaz avec thermostat connecté
Les points forts du bien
- Petite Copropriété familiale
- Charme et praticité (rangements sur mesure nombreux)
- Cuisine et Salle d'eau en BE
- Dernier Etage !
- Commodités avoisinantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol56 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Isolationint. 10cm
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA2241
Informations complémentaires
Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant