Loué
STRASBOURG NEUDORF - Très Grand 2/3P Dernier étage avec Stationnements+Balcons !
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 78.34 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
**OPPORTUNITE en EXCLUSIVITE **
Nous vous proposons au sein de ce Quartier dynamique et commode, ce bel Appartement 2/3P aux Volumes Rares (78.34m² hab.), au Dernier Etage d'une Copropriété de 1981 parfaitement tenue, avec de plus +++ Deux Balcons jouissant d'une Vue Dégagée et Deux Places de parking dédiées !!!
Situé rue de la Ménagerie, à 3 min à pied de l'arrêt de tram « Jean Jaurès », à l'arrière de la Copropriété, au 6e et dernier étage de l'Immeuble avec Ascenseur, il est par ailleurs configuré ainsi :
En Annexes privatives :
A disposition des Occupants de l'Immeuble :
Informations Complémentaires : L'Avance sur charges tient compte du Chauffage collectif au gaz
**DISPONIBILITE FIN AVRIL**
Nous vous proposons au sein de ce Quartier dynamique et commode, ce bel Appartement 2/3P aux Volumes Rares (78.34m² hab.), au Dernier Etage d'une Copropriété de 1981 parfaitement tenue, avec de plus +++ Deux Balcons jouissant d'une Vue Dégagée et Deux Places de parking dédiées !!!
Situé rue de la Ménagerie, à 3 min à pied de l'arrêt de tram « Jean Jaurès », à l'arrière de la Copropriété, au 6e et dernier étage de l'Immeuble avec Ascenseur, il est par ailleurs configuré ainsi :
- Une Entrée
- Un Dégagement donnant accès à un placard mural, un wc indépendant et un cellier/débarras
- Une Cuisine indépendante (11.8m²), équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)
- Une Pièce à vivre #Immense de 43m² donnant accès à un grand balcon de 11m² pourvu d'un store banne
- Une Chambre de 12.2m² ayant également son propre balcon (même exposition que le séjour)
- Une Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une grande douche
En Annexes privatives :
- Une Cave
- Deux Places de Stationnement à l'arrière de l'Immeuble
A disposition des Occupants de l'Immeuble :
- Un Local vélos
Informations Complémentaires : L'Avance sur charges tient compte du Chauffage collectif au gaz
**DISPONIBILITE FIN AVRIL**
Les points forts du bien
- Dernier Etage - Vue Dégagée -
- Stationnements privatifs
- Balcons + Cave
- Volumes très généreux
- Appartement en TBE - Cuisine et Salle d'eau équipées
- Emplacement commode
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceLA2211
Informations complémentaires
Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)