Loué
STRASBOURG Gare - Grand 3P avec Balcon ET Parking !!
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
STRASBOURG GARE **STYLE DE VIE Urbain**
Emplacement Avantageux, Parking Privatif et Balcon caractérisent ce vaste 3P de 70m²hab, jouxtant l‘arrêt de tram « Laiteries », à côté des voies rapides, de la Gare, de l’Hôpital Civil, de la Fac de médecine et naturellement des commerces…
Situé au 5e Etage avec Ascenseur de la Résidence, bien Agencé, IL se COMPOSE ainsi :
Emplacement Avantageux, Parking Privatif et Balcon caractérisent ce vaste 3P de 70m²hab, jouxtant l‘arrêt de tram « Laiteries », à côté des voies rapides, de la Gare, de l’Hôpital Civil, de la Fac de médecine et naturellement des commerces…
Situé au 5e Etage avec Ascenseur de la Résidence, bien Agencé, IL se COMPOSE ainsi :
- Une Entrée avec placard mural suivie d'un Dégagement
- Un Salon/Séjour de 19m² exposé Est et s'ouvrant sur le Balcon-loggia
- Une Cuisine indépendante, non équipée, attenante au Séjour et au Dégagement, pourvue d'un Cellier !!
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une Salle de Bains avec baignoire
- Deux Chambres de respectivement 12 et 13m²
- Un Parking dédié, avec accès sécurisé par portail électrifié
- Une Cave
- Chauffage et production d'eau chaude électrique, prévoir approx 140Euros par mois (sur 10 mois) selon dernière consommation locataire
- Stationnement vélos extérieur
Les points forts du bien
- Emplacement avantageux
- Parking privatif sous-sol
- Balcon
- Volumes intéressants
- Bien Agencé et Traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA2209
Informations complémentaires
Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)