Loué
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STRASBOURG Cronenbourg - Agréable 3P avec Balcons/Parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
**NOUVEAUTÉ**
Environnement Résidentiel - Rue des Cèdres - Apprécié pour son calme et à la fois sa proximité directe avec tout type d'infrastructures (sportives, aires de jeux, sentiers...), tout en ayant une facilité d'accès aux transports en commun!
Appartement 3P de 64m² hab. à l'Agencement optimisé, Lumineux et Traversant (Est-Ouest), et aux Rangements/Équipements nombreux avec en prime un Stationnement dédié !
Au 3e Étage de l'Immeuble avec Ascenseur, il s'articule ainsi :
Informations Diverses :
Environnement Résidentiel - Rue des Cèdres - Apprécié pour son calme et à la fois sa proximité directe avec tout type d'infrastructures (sportives, aires de jeux, sentiers...), tout en ayant une facilité d'accès aux transports en commun!
Appartement 3P de 64m² hab. à l'Agencement optimisé, Lumineux et Traversant (Est-Ouest), et aux Rangements/Équipements nombreux avec en prime un Stationnement dédié !
Au 3e Étage de l'Immeuble avec Ascenseur, il s'articule ainsi :
- Une Entrée donnant accès au Coin jour, suivie d’un dégagement, avec vaste placard mural, menant vers l'Espace nuit et eau
- Coin Jour : Une belle Pièce à vivre lumineuse de 28m², s'ouvrant sur un mignon Balcon exposé Est, positionné à l'arrière de la Copropriété, Vue sur cour Verdoyante et Calme ! Cuisine américaine équipée (four/plaque de cuisson /hotte) et meublée (meubles en tout genre et grand plan de travail dont un vaste bar en granit - idéal coin Repas -)
- Espace Nuit et Eau : Deux Chambres (12/11m²) dotées toutes deux de placards intégrés et s'ouvrant sur un même balcon exposé Ouest, un WC indépendant, une Salle d'eau avec douche, radiateur sèche-serviettes et meuble vasque/miroir rangements !!
- Un Parking sécurisé en sous-sol
Informations Diverses :
- Chauffage et production d'eau chaude, électrique, radiateurs à inertie dans les pièces les plus sollicitées, conso actuelle de 120Eur/mois env.
- A 600m des lignes de Tram A et D et proche des voies rapides
- A 10min en vélo de STRASBOURG, Quartier Gare.
Les points forts du bien
- Commodités proches - Environnement calme et verdoyant
- Lumineux - Balcons ET Parking privatif
- Bien proportionné et Bien Equipé, Rangements nombreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2145
Informations complémentaires
Loyer de base 774 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 774 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant