Appartement à louer, 3 pièces - Wolfisheim 67202
Loué

WOLFISHEIM - Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM - 3P Neuf avec Parking+Balcon

Loué

Appartement à louer, 3 pièces - Wolfisheim 67202
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Descriptif du bien

  • Surface : 62.86 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A la Sortie de WOLFISHEIM ** Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM** 

**ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **
#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer!
 
Au sein d'une petite Résidence NEUVE avec Ascenseur, nous vous proposons ce beau 3P neuf de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 et s'articulant ainsi :
  • Une Entrée/dégagement avec placard de rangement
  • Un WC séparé
  • Deux Chambres de respectivement 11,93 & 9,95m²
  • Un Espace de vie de 25 m² avec sa belle Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) donnant accès au Balcon (7m²) à la vue dégagée et exposé Est !
  • Une Salle de bains avec baignoire, meuble vasque & miroir
EN ANNEXE PRIVATIVE (rdch) :
  • Une place de parking couverte
AUTRES :
  • Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres INCLUS dans l'Avance/Charges
  • Local vélos et poussettes mis à disposition des Résidents
  • A proximité immédiate de la boulangerie et de la ligne de bus 41 
  • Ballade agréable, à proximité du Fort Kleber, des Aires de jeux, du Centre Equestre

DISPONIBILITÉ JUIN 

Les points forts du bien

  • A proximité immédiate du Fort Kleber / Centre Equestre
  • A qqes mètres à pied de l'arrêt de Bus "Herrenwasser" et de la Boulangerie
  • Local à vélos et à Poussette - Commun - sécurisés !
  • Etat neuf - Première occupation
  • Jolies Prestations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Wolfisheim 67202
  • Référence
    LA2217

Informations complémentaires

Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Jonathan SCHAAL

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Location
Appartement
Wolfisheim 67202
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