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WOLFISHEIM - Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM - 3P avec Parking+Balcon
930 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 62.86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
** WOLFISHEIM ** Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM ** A NE PAS MANQUER **
**ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **
#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer!
Au sein d'une petite Résidence de 2024 avec Ascenseur, nous vous proposons ce beau 3P neuf de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 et s'articulant ainsi :
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
**ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **
#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer!
Au sein d'une petite Résidence de 2024 avec Ascenseur, nous vous proposons ce beau 3P neuf de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 et s'articulant ainsi :
- Une Entrée/dégagement avec placard de rangement
- Un WC séparé
- Deux Chambres de respectivement 11,93 & 9,95m²
- Un Espace de vie de 25 m² avec sa belle Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) donnant accès au Balcon (7m²) à la vue dégagée et exposé Est !
- Une Salle de bains avec baignoire, meuble vasque & miroir
- Une place de parking couverte
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres INCLUS dans l'Avance/Charges
- Local vélos et poussettes mis à disposition des Résidents
- A proximité immédiate de la boulangerie et de la ligne de bus 41
- Ballade agréable, à proximité du Fort Kleber, des Aires de jeux, du Centre Equestre
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- A proximité immédiate du Fort Kleber / Centre Equestre
- Local à vélos et à Poussette - Commun - sécurisés !
- Jolies Prestations
- Appartement en Très Bon Etat
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceLA2217
Informations complémentaires
Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant