Loué
OBERHAUSBERGEN - Véritable 4P en Attique Prestations neuves -
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 85.29 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ** Environnement agréable combinant Vie pratique et Douceur de vivre **
Au sein d'un Quartier naissant et au pied d'un futur Parc paysager, et d'une Résidence NEUVE "Les Terrasses O Vert", nous vous proposons ce 4P **RARE** en Attique de 85,29m² hab. avec une Terrasse périphérique de 125m², complété par 2 Garages !!!!
Situé au 4e et DERNIER ETAGE, avec Ascenseur, il est agencé ainsi :
EN ANNEXES PRIVATIVES (au Sous-sol) :
AUTRES :
DISPONIBILITÉ 01/07/2024
Au sein d'un Quartier naissant et au pied d'un futur Parc paysager, et d'une Résidence NEUVE "Les Terrasses O Vert", nous vous proposons ce 4P **RARE** en Attique de 85,29m² hab. avec une Terrasse périphérique de 125m², complété par 2 Garages !!!!
Situé au 4e et DERNIER ETAGE, avec Ascenseur, il est agencé ainsi :
- 1 Entrée/dégagement avec placard mural
- 1 WC séparé avec lave-mains et futur placard
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau dédiée aux deux premières chambres
- 1 "Suite parentale" avec chambre + placard mural + belle sdb attenante
- 1 Espace de vie Lumineux de 37m² comprenant un Salon/Séjour de 29m² et un coin Cuisine américaine qui sera entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, micro-onde, niche refrigérateur)
- 1 TERRASSE ACCESSIBLE PAR TOUTES LES PIECES SECHES DU LOGEMENT
EN ANNEXES PRIVATIVES (au Sous-sol) :
- 2 Garages côte à côte
AUTRES :
- Chauffage et production d'eau chaude, réseau de chaleur INCLUS dans l'Avance/Charges, plancher chauffant et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau
- Local vélos mis à disposition des Résidents
- Architecture Elegante et Belles Prestations : volets roulants électriques partout, placards muraux, store banne et arrivée d'eau sur la Terrasse, cuisine neuve à venir, sdb meublées, "suite parentale"
- A 7kms de Strasbourg, à 500m du Centre Ville de la Commune, de ses petits Commerces, des Transports en commun et des Infrastructures culturelles de la Commune, au pied d'un Commerce de proximité (Carrefour Express), petit Parc pour enfants à 100m et Parc paysager au pied de l'Immeuble à venir !!
DISPONIBILITÉ 01/07/2024
Les points forts du bien
- Environnement dégagée, agréable et commode à la fois !
- Prestations neuves ! Terrasse périphérique 125m² vrai Attique
- 1 Espace Adultes (Suite parentale) / 1 Espace Enfants/Ados
- 2 Garages au sous-sol + Local vélos
- Futurs Espaces paysagers importants
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse126 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- JardinNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceLA2228
Informations complémentaires
Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)