Loué
STRASBOURG Cronenbourg - Vaste 4P Pratique avec Terrasse et Garage -
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 120.27 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
** A NE PAS RATER en EXCLUSIVITE **
Nous vous proposons au sein de ce Quartier dynamique et commode, ce vaste Appartement 4P Traversant aux Volumes généreux (120m² hab.), au Calme et à l'avant dernier Etage d'une Copropriété des années 80 parfaitement tenue, avec en Prime : un Balcon et une Terrasse laquelle jouissant d'une **RARE** Vue Dégagée !
Situé en Seconde ligne de la première partie de la Route de Mittelhausbergen, au 3e Etage sur 4 AVEC Ascenseur, le Bien est configuré ainsi :
Nous vous proposons au sein de ce Quartier dynamique et commode, ce vaste Appartement 4P Traversant aux Volumes généreux (120m² hab.), au Calme et à l'avant dernier Etage d'une Copropriété des années 80 parfaitement tenue, avec en Prime : un Balcon et une Terrasse laquelle jouissant d'une **RARE** Vue Dégagée !
Situé en Seconde ligne de la première partie de la Route de Mittelhausbergen, au 3e Etage sur 4 AVEC Ascenseur, le Bien est configuré ainsi :
- Une belle Entrée avec dégagement de 15m²
- Un Salon/Séjour de 29m² s'ouvrant sur la Terrasse exposée Ouest de 14.8m²
- Une Cuisine indépendante (13,3m²), équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et aménagée (divers meubles), pourvue d'un petit balcon exposé Est de 2,2m²
- Un Débarras / Vestiaire très utile de 4m²
- Un Wc indépendant avec lave-mains
- Trois très grandes Chambres de respectivement de 21/16/14m² dont une accédant à la Terrasse
- Une Salle d'eau de 5,6m² pourvue d'une grande Douche et de l'emplacement MAL
- Un Garage au sous-sol de l'Immeuble, suffisamment grand pour un peu de stockage également
- A 300m de l'arrêt de Tram Rotonde
- A 3kms de la Gare de STRASBOURG
- Avance/Charges comprenant le Chauffage collectif au Gaz, un appoint électrique est proposé avec des émetteurs de ce type !
Les points forts du bien
- Appartement en Bon Etat
- Garage et Terrasse
- Commodités avoisinantes
- Volumes importants - 3 Grandes Chambres + Vestiaire/Débarras
- Traversant et au Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2215
Informations complémentaires
Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)