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STRASBOURG Cronenbourg - Très beau 4P Prestations Rares !
1 530 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 101.33 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
** COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE **
Nous vous proposons au début du Quartier (Cronenbourg Est), ce superbe Appartement 4P aux Prestations **RARES** et Complètes : Terrasse+Jardin+Garage Double, dans un Immeuble intimiste de 4 Lots sur deux niveaux et de Standing (architecture bois moderne à l'isolation renforcée, géothermie, vmc double flux, volets électriques, belles finitions...).
Au Rdch de cette Résidence moderne situé rue de la Rotonde, il propose :
Nous vous proposons au début du Quartier (Cronenbourg Est), ce superbe Appartement 4P aux Prestations **RARES** et Complètes : Terrasse+Jardin+Garage Double, dans un Immeuble intimiste de 4 Lots sur deux niveaux et de Standing (architecture bois moderne à l'isolation renforcée, géothermie, vmc double flux, volets électriques, belles finitions...).
Au Rdch de cette Résidence moderne situé rue de la Rotonde, il propose :
- Une Entrée avec placard mural et dégagement (9m²)
- Un Salon/Séjour de 29m² avec baies vitrées et BSO s'ouvrant sur la Terrasse de 20m² exposée sud
- Une Cuisine US de 12m² équipée : hotte, four, plaque de cuisson et aménagée : divers meubles, pourvue d'un cellier/buanderie qui en est contiguë
- Un Wc indépendant avec lave-mains
- Trois Chambres (13/12/9,5m²), l'une s'ouvrant sur la Terrasse et proposant en plus un espace Dressing de 4,7m² !
- Une Salle de bain spacieuse de 9m² avec double lavabo
- Un Jardin clos de 100m² env. dans le prolongement de la Terrasse
- Au sous-sol, un Garage double de 30m² ET une Cave de 8m²!!
- A 200m de l'arrêt de Tram Rotonde
- A 10min en vélo de la Gare de STRASBOURG
- Avance/Charges comprenant le Chauffage collectif par géothermie, lequel dispose également un mode climatisation/refroidissement en été
Les points forts du bien
- Petit Immeuble d'Architecte de Standing
- Agencement optimisé, parfaitement pensé !
- Emplacement proche commodités transports
- Prestations Rares : Jardin+Terrasse+Garage double+Cave
- Chauffage compris dans les charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationrenforcée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2216
Informations complémentaires
Honoraires de 909 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)