Loué
STRASBOURG Elsau - Spacieux 4/5P au RDCH d'une Maison Bi-Famille
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 112.86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Au Rez-de-chaussée d’une Maison bi-famille de 1976 parfaitement tenue, situé dans un Environnement résidentiel et commode du Quartier, desservi par le Tram (Arrêt "Elsau" à 8min à pied), accés à l'Ill à 3min à pied, nous vous proposons ce spacieux 4/5P de 112,86m² hab., 1ère occupation après rénovation, bénéficiant en annexes privatives d'un très grand Garage avec coin Atelier, d'une Cave, et d'un Jardin en commun !! Pour les Amoureux des grands espaces :)
Il se COMPOSE ainsi :
Il se COMPOSE ainsi :
- Une Entrée avec vaste dégagement et immense placard, plan en étoile distribuant toutes les pièces du logement
- Une Cuisine de 13,65 m² parfaitement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four)
- Un Salon/séjour de 31m² avec accès à un Balcon exposé Ouest
- Trois belles Chambres (16,29 / 14,77 / 12,58m²)
- Une Salle de douche de 7m² avec emplacement machine à laver
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un Garage avec coin Atelier et pourvu d'arrivées électriques
- Dans le prolongement du Garage, une pièce "Cave"
- Des Espaces verts et une Cour en commun
Les points forts du bien
- Traversant / Rationnel / Très beaux Volumes / Etat neuf
- Garage + Cave / Jardin à partager
- 1ère Occupation après Rénovation complète
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Collectif
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2201
Informations complémentaires
Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)