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STRASBOURG ELSAU - Vaste 4/5P en BE - Bi-Famille
1 380 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 112.75 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
** NOUVEAUTÉ **
A l’Étage d’une Maison bi-famille, Rue Vermeer, situé dans un Environnement résidentiel et calme, spacieux et lumineux 4/5P de 112.75m² hab. en BE avec Garage, Jardin à partager, Grenier et Cour !!
Il se COMPOSE ainsi :
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
A l’Étage d’une Maison bi-famille, Rue Vermeer, situé dans un Environnement résidentiel et calme, spacieux et lumineux 4/5P de 112.75m² hab. en BE avec Garage, Jardin à partager, Grenier et Cour !!
Il se COMPOSE ainsi :
- Une Entrée avec vaste dégagement, plan en étoile distribuant toutes les pièces du logement
- Une Cuisine de 13m² parfaitement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four)
- Un Salon
- Trois Chambres dont deux de 16m² et une de 12.5m²
- Une Quatrième Pièce de 13m², contiguë au Salon, pouvant faire office de Séjour ou bien de Chambre complémentaire
- Une Salle de douche avec deux vasques, cabine de douche et meuble miroirs/rangements
- Un WC indépendant.
- Un Garage avec coin Cave/Atelier
- Un Jardin et une Cour commune
- Un Grenier
- Avance sur Charges comprenant Eau Froide + Eau Chaude + Chauffage !!!
- Quartier résidentiel et Commode, desservi par le Tram (Arrêt "Elsau" à 8min à pied), accès à l'Ill à 3min à pied
- Beaux volumes, Appartement propre, lumineux et bien équipé !
- Maison de 1976 toujours très bien entretenue
- Espaces verts et cour commune propices à la détente !
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Rationnel et Baigné de Lumière
- Garage+Jardin+Grenier
- Equipé et en Bon Etat
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- JardinOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLA2038
Informations complémentaires
Honoraires de 1 008 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 085 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant