Charmante maison NEUVE à Wingersheim
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
Sur un terrain de 27 ares entièrement clos et comprenant d'autres biens immobiliers, emménagez dans cette très belle maison NEUVE 5 Pièces d'une superficie de 134m2 hab /150m2 sol.
Environnement calme dans cadre de verdure à 100 m d’un pôle médicale, à proximité de commerces, terrain de jeux et nouvelle école avec périscolaire.
Cette maison neuve se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Une large entrée avec placard de rangement
- 2 belles chambres
- Une salle d'eau équipée
- Un wc séparé
- Une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon climatisé AVEC accès sur une belle terrasse (exposée sud)
Au 1er étage :
- Dégagement avec accès comble par escalier escamotable
- Très belle et lumineuse mezzanine
- Très grande chambre (28m2) avec placard de rangement et disposant de SA SALLE D'EAU privative
LES PLUS Carport avec prise électrique / Pompe à chaleur Air/Eau / Environnement calme et vert / volets électrique / Climatisation
Les seules charges comprennent l'enlèvement des poubelles (demande à faire auprès de la commune) et l'entretien de la PAC (qui est à faire tout les 2/3 ans) et qui comprends l'entretien des filtres et la vérification de l'étanchéité du circuit.
Les points forts du bien
- Calme et sécurité
- Belles prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol150 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationextérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique
- LocalisationWingersheim les Quatre Bans 67170
- RéférenceLM418
Informations complémentaires
Loyer de base 1150.00 €/mois. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1150.00 €. Honoraires de : Nous contacter TTC à la charge du locataire comprenant : pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg • RCP VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Raphael SCHNEPP
Conseiller Immobilier