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SOUFFELWEYERSHEIM Résidentiel - Très beau 4P Duplex Balcon+Dble Garage+Cave!
281 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
** NOUVEAUTÉ ** EN EXCLUSIVITE **
Au sein d’un Quartier résidentiel calme où les habitats individuels prédominent, non loin des Commodités essentielles de la Commune (infrastructures scolaires, lignes de bus C9 et 76 arrêt "Bouvreuil" à 200m), venez découvrir ce 4P Duplex en Parfait État proposant 84.94m² carrez / 102.86m² au sol au sein d’une Copropriété verdoyante de 1986 avec petit Parc privatif !
Au 2e et Dernier Étage sans Ascenseur de cet Ensemble immobilier bien tenu, les 94m² de surface exploitable sont agencés ainsi :
Au RDCH :
À l’ETAGE :
EN ANNEXES privatives :
INFORMATIONS UTILES :
Au sein d’un Quartier résidentiel calme où les habitats individuels prédominent, non loin des Commodités essentielles de la Commune (infrastructures scolaires, lignes de bus C9 et 76 arrêt "Bouvreuil" à 200m), venez découvrir ce 4P Duplex en Parfait État proposant 84.94m² carrez / 102.86m² au sol au sein d’une Copropriété verdoyante de 1986 avec petit Parc privatif !
Au 2e et Dernier Étage sans Ascenseur de cet Ensemble immobilier bien tenu, les 94m² de surface exploitable sont agencés ainsi :
Au RDCH :
- 1 belle Entrée pourvue d’un placard mural
- 1 Cuisine indépendante équipée et aménagée (électroménager en partie neuf!)
- 2 Chambres dont une dotée d’un grand rangement mural
- 1 Salle d’Eau (douche) avec Wc
- 1 Salon/Séjour avec accès à un Balcon hollandais agréable (niché dans le toit, Vue Dégagée sur les arbres de la Copropriété)
À l’ETAGE :
- 1 Palier
- 1 spacieuse SDB avec Wc, baignoire d'angle généreuse et très beau meuble double vasque neuf (de marque Schmidt)
- 1 vaste Chambre toute hauteur et proposant deux espaces (petites pièces) dressing/rangements clos !
EN ANNEXES privatives :
- 1 Double garage - stationnement en enfilade - prise électrique, porte motorisée
- 1 Cave
INFORMATIONS UTILES :
- Environnement agréable, peu passant et familial, à proximité directe d'un parc de jeux pour les enfants du quartier, à 800m du Centre Ville de la Commune et à 3kms de la Zone commerciale de Vendenheim/Mundolsheim/Lampertheim et de Shopping Promenade Coeur Alsace Reichstett
- Appartement EXTRA COMPLET, aux Volumes Traversants, baignés de Lumière (Triple Exposition de surcroît Sud/Ouest et Nord), aux Rangements astucieux et nombreux, Pièces d’eau en Très Bon État 2 SDB très pratiques, Revêtement en TBE notamment le Parquet massif en bois (frêne) neuf !
- Aspect technique : Tableau électrique en BE, Double vitrage PVC et volets roulants en BE, Fenêtres de toit type Velux (récentes et équipées partiellement de volets roulants/moustiquaires), Chauffage électrique par radiateurs à inertie programmable et en prime Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible) de marque Daikin dans la Pièce de vie et la Chambre de l’Etage !
- Côté Copro : Copropriété bien gérée, occupée majoritairement par des Propriétaires occupants
Les points forts du bien
- Environnement Commode, au Calme et au Vert !
- Copropriété parfaitement tenue
- Appartement TBE, Dernier Etage, Lumineux, Aspects Pratiques nombreux
- Complet : Double Garage + Cave + Balcon + Equipements nombreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol103 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVA2225
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 263 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)