NEUDORF, petite copro, Studio 19,29m² + terrasse
111 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 19 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Dans un tout petit immeuble datant de 1995 Idéalement situé en seconde ligne au calme au 38 rue de Metzeral, très beau Studio totalement refait à neuf en 2021.
Il se compose ainsi :
1 Entrée avec une niche pouvant être aménagée en grand placard en hauteur
1 Pièce principale de 13,72m² très lumineuse avec accès direct à la terrasse avec volets roulant électrique
1 Kitchenette bien équipée de 2m²
1 Salle de bains de 3,57m² avec douche à l'italienne meuble-vasque, sèche serviette et WC
AUTRES :
1 Belle terrasse de 8,20m² au calme sans vis à vis
1 Grande cave
1 Place de parking privative dans la cour
* Chauffage électrique individuel récent (2021)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* L'immeuble est isolé de l'extérieur (10cm). Toutefois il est en classe "F" car plafond sous-sol donnant sur dalle RDCH non isolé. Après avoir réalisé un audit énergétique, l'AGO a voté (à la charge du vendeur) des travaux d'isolation complémentaire faisant passer ledit logement en classe "D" ou tout début du "E".
* L'appartement était loué 470€ Hors Charges jusqu'à présent.
EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
Les points forts du bien
- Petite copropriété
- Belle terrasse discrète au calme
- Entiérement refait à neuf en 2021
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol19 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse8 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1993
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationExtérieure 10cm
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Étages2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2189
Détail des pièces
- Séjour + kitchenette15.72 m²
- Salle d'eau + wc3.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105000.00 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 471 €. Date de réalisation du DPE : 26/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Laurent OTT
Gérant