Exclusivité
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HOENHEIM Centre - F1 Lumineux - Résidence LA LYDIA -
74 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 31 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
Encore UNE EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE :))
Situé rue Raymond Poincaré Résidence "LA LYDIA", dans un Environnement Calme et Central proche de toutes commodités, cet Appartement F1 de 31m² carrez + Balcon + Cave, demandera une nouvelle jeunesse mais profite d'ores et déjà d'un Agencement optimisé et d'une Luminosité incroyable !
Au RDCH surélevé de l'un des bâtiments de cet Ensemble immobilier des années 70, il dispose :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Situé rue Raymond Poincaré Résidence "LA LYDIA", dans un Environnement Calme et Central proche de toutes commodités, cet Appartement F1 de 31m² carrez + Balcon + Cave, demandera une nouvelle jeunesse mais profite d'ores et déjà d'un Agencement optimisé et d'une Luminosité incroyable !
Au RDCH surélevé de l'un des bâtiments de cet Ensemble immobilier des années 70, il dispose :
- 1 Entrée avec placard
- 1 Salle d'eau avec wc
- 1 Pièce de vie de 19.5m² avec jolie balcon exposé ouest de 5m²
- 1 Coin Cuisine
- 1 Cave privative de 4m² (au sous-sol)
- Places de parking accessibles aux Résidents de la Copropriété
- Tram Arrêt "Hoenheim Gare" à 10 min à pieds, Bus à 3 min, accessibilité en voiture à STRASBOURG (en 10min), à l'Espace Européen des Entreprises de SCHILTIGHEIM (en 5-7min)
- Avis aux Primo-Accédants, Investisseurs...
- Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 150 Euros/mois COMPRENANT notamment CHAUFFAGE et EAU (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs
- Appartement entretenu, qui nécessitera une jolie rénovation, appropriation des lieux
- Taxe Foncières : 445 Euros
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Quartier calme et résidentiel
- Appartement très lumineux
- Balcon et Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationext.
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVA2308
- Taxe foncière445 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant