Exclusivité
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Hoenheim HYPER CENTRE - 2P Petite Copro Années 30 Faibles Charges -
127 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.05 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 1
** A DECOUVRIR au Cœur de la Ville **
Au pied de toutes Commodités, dans une rue à sens unique, Traversant et Spacieux 2P de 44.05m² carrez dans une jolie Copropriété entretenue de 6 lots principaux des années 30 pourvue d'une agréable Cour commune à l'arrière !!
Au RDCH de l'Ouvrage, il se COMPOSE ainsi :
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
Au pied de toutes Commodités, dans une rue à sens unique, Traversant et Spacieux 2P de 44.05m² carrez dans une jolie Copropriété entretenue de 6 lots principaux des années 30 pourvue d'une agréable Cour commune à l'arrière !!
Au RDCH de l'Ouvrage, il se COMPOSE ainsi :
- Une Cuisine de 8.77m² équipée (plaque induction/four/hotte/lave-vaisselle) et aménagée
- Une Salle à Manger de 7.32m²
- Une Salle d'Eau avec WC, aménagée, en bon état
- Un Séjour de 13.70m²
- Une Chambre de 11.44m²
- Une grande Cave de 15m² env.
- Un petit Cagibi utile
- Appartement en Bon Etat, Pièces en enfilade, Cuisine et SDB ayant une dizaine d'années, DPE correct "D", Chaudière gaz individuel <8 ans conso actuelle : 60-70Eur/mois,
- Copropriété de petite taille, faibles charges, ambiance familiale, Cour commune rapidement accessible par l'Appartement, situation Hyper Centre tout en étant au Calme, rue à sens unique. 2 Places de Stationnement utiles aux occupants de l'Immeuble !!!!
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
Les points forts du bien
- Emplacement Central
- Petite Copro - Charges correctes -
- Appartement en Bon Etat - Pièces généreuses
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVA2233
- Taxe foncière504 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)