Appartement à vendre , 3 pièces - Hœnheim 67800
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HOENHEIM centre, 3P de 82 m², superbe vue

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Appartement à vendre , 3 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

EN PLEIN CŒUR DE HOENHEIM, bel appartement au 2ème étage avec une vue superbe ; 3P de 82 m² situé rue du Lion dans un environnement verdoyant. TRES RARE ! Avec un jardin extraordinaire dans lequel vous pourrez flâner à l'arrière de la copropriété à l'abri des regards indiscrets. Il se compose ainsi :

1 Entrée avec vestiaire de 9.87m²
1 Salon-séjour de 24.85m²
1 Cuisine équipée de 10.44m²
2 Chambres (14.24+14.17m²)
1 Salle de bain de 6.27m²
1 WC de 1.85m²

AUTRES :

1 Garage en sous-sol
1 Grande cave
1 Terrasse en "L" de 16m² donnant sur une magnifique vue sur le jardin entretenu tous les jours par un copropriétaire, disponible pour les résidents de la copropriété, parfait pour changer d'air et se reposer.

*Immeuble relié à la fibre optique

PRECISIONS COMPLEMENTAIRES :

ATTENTION ! compris dans les charges : le fond de travaux ALUR important de 36,75€/mois.

L'appartement nécessite des travaux :
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Installation d'une cuisine équipée
- Rénovation de la salle de bains

L'appartement étant occupé jusqu'au 30/10/2022 et encombré par les cartons, il n'est pas possible de réaliser des photos corrects. Il est toutefois visitable.

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !

Les points forts du bien

  • Jardin EXTRAORDINAIRE à l'arrière de la copropriété
  • Possibilité de BBQ dans la jardin de la copropriété
  • Terrain de pétanque dans le jardin de la copropriété
  • Superbe vue dégagée
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2156
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    82 
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    16 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée + vestiaire
    9.87 m²
  • Cuisine
    10.44 m²
  • Salon-séjour
    24.85 m²
  • Chambre 1
    14.24 m²
  • Chambre 2
    14.17 m²
  • Salle de bain
    6.27 m²
  • WC
    1.85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4344. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2952.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1100 €.

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