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Appartement à vendre, 3 pièces - Hoenheim 67800

HOENHEIM Ried - Années 80 Fonctionnel et Lumineux 3P - A Rafraichir -

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Appartement à vendre, 3 pièces - Hoenheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 61.2 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**NOUVELLE EXCLUSIVITE**

Avoisinant toutes les commodités (tram ligne B, bus, établissements scolaires, services médicaux…) et au pied de la nouvelle pharmacie et des petits commerces de proximité, venez découvrir ce 3P de 61.2m² carrez, aux Volumes bien répartis avec un balcon loggia exposé Ouest, l’ensemble dans une Copropriété bien tenue de 1981 !

Au RDCH de cette Entrée de 20 lots d'habitation, il comprend :
  • Une spacieuse Entrée de 7m², à optimiser à la guise de chacun
  • Un Salon/Séjour de 15.5m² s’ouvrant sur le balcon loggia de 5m², l'ensemble orienté Ouest !
  • Une 1ère Chambre de 10.3m²
  • Une Cuisine indépendante aménagée de 11.1m²
  • Une 2nde Chambre de 11.8m² exposée Nord
  • Un WC indépendant
  • Une SDB avec baignoire et emplacement MAL
AUTRES :
  • Une Cave au sous-sol
  • Un Emplacement de parking PRIVATIF 
  • ATTENTION Remarques Charges  : Charges comprenant entre autres, Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz (Réseau de Chaleur du RIED) avec respectivement, répartiteurs et compteurs individuels - Montant habituel 180-250Eur/mois en fonction de la typologie du ménage occupant le logement (nbre de personnes) - Montant actuel important dû au redressement provisoire du coup de l'Energie -
  • A ENVISAGER **Travaux de rafraichissement** : SDB + Finition murale ET autres à la volonté de chacun, NB : Tableau électrique déjà repris, menuiseries ext. double vitrage bois d'origine
  • AVIS AUX PROFESSIONS LIBERALES - Autorisation probablement facilitée car présence d'autres professions du même genre au RDCH - demande à la mairie à formuler -

Les points forts du bien

  • Appartement très bien agencé - fonctionnel et bien proportionné -
  • Lumineux - Cave + Stationnement dédié -
  • Copropriété entretenue de 1981
  • Commodités avoisinantes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Intérieure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Hoenheim 67800
  • Référence
    VA2194

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Jonathan SCHAAL

Conseiller Immobilier et Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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