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HOENHEIM Proche Centre - 3P avec Balcon+Garage+Cave !
215 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.29 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
**A SAISIR** proche du Centre de la Commune et de toutes ses commodités (petits commerces et transports accessibles en 5/10min à pied), direction SOUFFELWEYERSHEIM dans une rue calme, nous vous proposons ce 3P lumineux de 64.29m² carrez avec GARAGE ET CAVE au 1e étage d’une Résidence de 2011 !!!
Accessible par un ascenseur, le Bien s’articule ainsi :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Accessible par un ascenseur, le Bien s’articule ainsi :
- 1 spacieuse Entrée avec dégagement et pourvue d'un placard mural
- 1 Pièce de vie lumineuse avec Cuisine aménagée et équipée
- 1 Balcon, idéal pour profiter des beaux jours
- 2 grandes Chambres dont une avec placard intégré
- 1 Salle d'eau moderne et aménagée, avec douche à l’italienne
- 1 Wc séparé avec lave-mains
- 1 Cave
- 1 Box Garage au sous-sol
- Direction SOUFFELWEYERSHEIM, transports en commun à proximité : arrêt de bus « Foch » à 300m, arrêt de Tram « Hoenheim Gare » à 900m, STRASBOURG accessible en 20min
- Copropriété bien tenue, composée de 2 Bâtiments
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 Euros en moyenne soit 200 Euros/mois (Chauffage + Eau Chaude + Eau froide, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble…)
- Appartement en bon état :) simple appropriation des lieux en fonction des attentes de chacun
- Taxe Foncières : 950 Euros
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Copropriété récente - au calme !
- COMPLET avec 2 grandes chambres en prime ^^
- Charges de copro maitrisées COMPRENANT le chauffage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVA2294
- Taxe foncière950 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant